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Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren beantragen

Beschreibung

Das vereinfachte Genehmigungsverfahren wird für alle Bauvorhaben, außer für Sonderbauten, durchgeführt.

In diesem Verfahren werden nur geprüft:

  • die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens, z.B. Art und Maß der Nutzung, Bauweise, Grundstücksfläche, welche überbaut werden soll, Einfügung in die nähere Eigenart der Umgebung, Erschließung
  • Übereinstimmung mit örtlichen Bauvorschriften
  • beantragte Abweichung von bauplanungs- und bauordnungsrechlichen Vorschriften
  • andere öffentlich-rechtliche Anforderungen, soweit wegen der Baugenehmigung eine Entscheidung nach anderen Vorschriften entfällt, ersetzt oder eingeschlossen wird, z.B. nach Denkmalschutzrecht

Bei Mittel- und Großgaragen und Gebäuden der Gebäudeklasse 5 (i.S. des Art. 2 Abs. 3 Satz 1 Nr. 5 Bayerische Bauordnung, BayBO) wird der Brandschutznachweis bauaufsichtlich geprüft, sofern dies ausdrücklich beantragt wurde. Andernfalls sind die entsprechenden Bescheinigungen des Prüfsachverständigen vorzulegen.

Für die Einhaltung aller Anforderungen sind der Bauherr und die am Bau Beteiligten (z.B. der Entwurfsverfasser) selbst verantwortlich.

Erforderliche Unterlagen

Im Regelfall sind folgende Unterlagen erforderlich:

  • formelle Antragsformulare, Pläne, möglichst in Mappen in 3-facher Ausfertigung
  • Auszug aus dem Katasterwerk, im Maßstab 1:1000
  • Lageplan, 3-fach, im Maßstab 1:1000, entsprechend § 7 Abs. 2 und 3 Bauvorlagenverordnung (BauVorlV)
  • Bauzeichnungen, 3-fach im Maßstab 1:100, entsprechend § 8 BauVorlV
  • sofern sich das Bauvorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes befindet, der Festsetzungen über das zulässige Maß der baulichen Nutzung enthält: Berechnungen der zulässigen, der vorhanden und der geplanten Grund- und Geschossfläche (GRZ, GFZ) sowie des Umbauten Raumes, 3-fach
  • Baubeschreibung, 3-fach, entsprechend § 9 BauVorlV
  • Schmutzwasserentwässerungspläne, 3-fach, soweit nicht an eine öffentliche Wasserversorgungsanlage angeschlossen wird
  • gegebenenfalls Freiflächengestaltungs- und Baumbestandsplan, 3-fach (z.B. bei Lage des Bauvorhabens im Außenbereich oder in entsprechenden Bebauungsplänen, örtlichen Bauvorschriften, Baumschutzverordnungen)
  • Nachweis des Brandschutzes entsprechend § 11 BauVorlVO

Der Bauantrag ist von einem Bauvorlageberechtigten zu erstellen.

In Einzelfällen kann die Vorlage weiterer Unterlagen zur Beurteilung der Genehmigungsfähigkeit konkreter Bauvorhaben erforderlich sein.

Außerdem ist dem Bauantrag zur Erhebung statistischer Daten ein Erhebungsbogen für Baugenehmigung/Bauvorhaben beizufügen.

Gesetzliche Grundlagen

Baugesetzbuch (BauGB)
Bayerische Bauordnung (BayBO)
Bauvorlagenverordnung (BauVorlV)

Kosten

  • 1 -  2 v.T. der Baukosten, abhängig von der Lage in einem Bebauungsplan, im Innenbereich oder im Außenbereich
  • zusätzlich 1,5 v.T. der Baukosten, wenn der Brandschutz bauaufsichtlich geprüft wird
  • Für die Zulassung von Befreiungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften, Abweichungen von bauordnungsrechtlichen Vorschriften und städtebaulichen Satzungen, sowie Ausnahmen von sonstigen Vorschriften (z.B. nach Straßen- oder Wasserrecht) können zusätzlich weitere Gebühren anfallen
  • gegebenenfalls Auslagen z.B. Zustellkosten

Kontaktinformationen

Grundsätzlich ist keine Vorsprache im Landratsamt erforderlich. Sollte im Einzelfall eine Rückfrage erforderlich sein, kann sich der Bauherr oder der Entwurfsverfasser natürlich mit dem Landratsamt in Verbindung setzen.

Formulare und Merkblätter

Kontakt

Aschheim

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Portenlänger

Telefon: 089 / 6221-1505
Fax: 089 / 6221-44-1505
Zimmer: F 1.16
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: PortenlaengerV@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Glöß

Telefon: 089 / 6221-2932
Fax: 089 / 6221 44-2932
Zimmer: F 1.30
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: GloessB@lra-m.bayern.de

Aying

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Waxenberger

Telefon: 089 / 6221-2785
Fax: 089 / 6221 44-2785
Zimmer: F 1.16
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: WaxenbergerM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Glöß

Telefon: 089 / 6221-2932
Fax: 089 / 6221 44-2932
Zimmer: F 1.30
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: GloessB@lra-m.bayern.de

Baierbrunn

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Waxenberger

Telefon: 089 / 6221-2785
Fax: 089 / 6221 44-2785
Zimmer: F 1.16
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: WaxenbergerM@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Wagner

Telefon: 089 / 6221-2534
Fax: 089 / 6221 44-2534
Zimmer: F 1.32
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: WagnerA@lra-m.bayern.de

Brunnthal

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Gehrke

Telefon: 089 / 6221-2672
Fax: 089 / 6221 44-2672
Zimmer: F 1.26
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: GehrkeM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Lange

Telefon: 089 / 6221-2680
Fax: 089 / 6221 44-2680
Zimmer: F 1.30
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: LangeE@lra-m.bayern.de

Feldkirchen

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hamburger

Telefon: 089 / 6221-2664
Fax: 089 / 6221 44-2664
Zimmer: F 1.18
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: HamburgerM@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Türk

Telefon: 089 / 6221-2426
Fax: 089 / 6221 44-2426
Zimmer: F 1.32
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: TuerkS@lra-m.bayern.de

Garching bei München

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Nowack

Telefon: 089 / 6221-2358
Fax: 089 / 6221 44-2358
Zimmer: F 1.26
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: NowackM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Wiedemann

Telefon: 089 / 6221-2536
Fax: 089 / 6221 44-2536
Zimmer: F 1.24
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: WiedemannK@lra-m.bayern.de

Gräfelfing

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Obermayer

Telefon: 089 / 6221-2362
Fax: 089 / 6221 44-2362
Zimmer: F 1.08
Organisationseinheit: 4.1.1.4
E-Mail: ObermayerT@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Lange

Telefon: 089 / 6221-2680
Fax: 089 / 6221 44-2680
Zimmer: F 1.30
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: LangeE@lra-m.bayern.de

Grasbrunn

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Gehrke

Telefon: 089 / 6221-2672
Fax: 089 / 6221 44-2672
Zimmer: F 1.26
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: GehrkeM@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Türk

Telefon: 089 / 6221-2426
Fax: 089 / 6221 44-2426
Zimmer: F 1.32
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: TuerkS@lra-m.bayern.de

Grünwald

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Zink

Telefon: 089 / 6221-2663
Fax: 089 / 6221 44-2663
Zimmer: F 1.52
Organisationseinheit: 4.1.1
E-Mail: ZinkK@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Kirchenbauer

Telefon: 089 / 6221-2553
Fax: 089 / 6221 44-2553
Zimmer: F 1.28
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: KirchenbauerA@lra-m.bayern.de

Haar

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Nowack

Telefon: 089 / 6221-2358
Fax: 089 / 6221 44-2358
Zimmer: F 1.26
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: NowackM@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Wagner

Telefon: 089 / 6221-2534
Fax: 089 / 6221 44-2534
Zimmer: F 1.32
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: WagnerA@lra-m.bayern.de

Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Gehrke

Telefon: 089 / 6221-2672
Fax: 089 / 6221 44-2672
Zimmer: F 1.26
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: GehrkeM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Lange

Telefon: 089 / 6221-2680
Fax: 089 / 6221 44-2680
Zimmer: F 1.30
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: LangeE@lra-m.bayern.de

Hohenbrunn

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Gehrke

Telefon: 089 / 6221-2672
Fax: 089 / 6221 44-2672
Zimmer: F 1.26
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: GehrkeM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Glöß

Telefon: 089 / 6221-2932
Fax: 089 / 6221 44-2932
Zimmer: F 1.30
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: GloessB@lra-m.bayern.de

Ismaning

Baurechtlicher Ansprechpartner
Herr Kaiser

Telefon: 089 / 6221-1675
Fax: 089 / 6221 44-1675
Zimmer: F 1.19
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: KaiserC@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Wagner

Telefon: 089 / 6221-2534
Fax: 089 / 6221 44-2534
Zimmer: F 1.32
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: WagnerA@lra-m.bayern.de

Kirchheim-Heimstetten

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Nowack

Telefon: 089 / 6221-2358
Fax: 089 / 6221 44-2358
Zimmer: F 1.26
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: NowackM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hornung

Telefon: 089 / 6221-1627
Fax: 089 / 6221 44-1627
Zimmer: F 1.24
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: HornungB@lra-m.bayern.de

Neubiberg

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Gehrke

Telefon: 089 / 6221-2672
Fax: 089 / 6221 44-2672
Zimmer: F 1.26
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: GehrkeM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hornung

Telefon: 089 / 6221-1627
Fax: 089 / 6221 44-1627
Zimmer: F 1.24
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: HornungB@lra-m.bayern.de

Neuried

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hamburger

Telefon: 089 / 6221-2664
Fax: 089 / 6221 44-2664
Zimmer: F 1.18
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: HamburgerM@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Zinßer

Telefon: 089 / 6221-2535
Fax: 089 / 6221 44-2535
Zimmer: F 1.20
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: ZinsserK@lra-m.bayern.de

Oberhaching

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Portenlänger

Telefon: 089 / 6221-1505
Fax: 089 / 6221-44-1505
Zimmer: F 1.16
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: PortenlaengerV@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Wiedemann

Telefon: 089 / 6221-2536
Fax: 089 / 6221 44-2536
Zimmer: F 1.24
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: WiedemannK@lra-m.bayern.de

Oberschleißheim

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Nowack

Telefon: 089 / 6221-2358
Fax: 089 / 6221 44-2358
Zimmer: F 1.26
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: NowackM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hannich

Telefon: 089 / 6221-2558
Fax: 089 / 6221 44-2558
Zimmer: F 1.28
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: HannichS@lra-m.bayern.de

Ottobrunn

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Zink

Telefon: 089 / 6221-2663
Fax: 089 / 6221 44-2663
Zimmer: F 1.52
Organisationseinheit: 4.1.1
E-Mail: ZinkK@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hornung

Telefon: 089 / 6221-1627
Fax: 089 / 6221 44-1627
Zimmer: F 1.24
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: HornungB@lra-m.bayern.de

Planegg

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Portenlänger

Telefon: 089 / 6221-1505
Fax: 089 / 6221-44-1505
Zimmer: F 1.16
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: PortenlaengerV@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Zinßer

Telefon: 089 / 6221-2535
Fax: 089 / 6221 44-2535
Zimmer: F 1.20
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: ZinsserK@lra-m.bayern.de

Pullach im Isartal

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Waxenberger

Telefon: 089 / 6221-2785
Fax: 089 / 6221 44-2785
Zimmer: F 1.16
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: WaxenbergerM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Kirchenbauer

Telefon: 089 / 6221-2553
Fax: 089 / 6221 44-2553
Zimmer: F 1.28
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: KirchenbauerA@lra-m.bayern.de

Putzbrunn

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Nowack

Telefon: 089 / 6221-2358
Fax: 089 / 6221 44-2358
Zimmer: F 1.26
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: NowackM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Lange

Telefon: 089 / 6221-2680
Fax: 089 / 6221 44-2680
Zimmer: F 1.30
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: LangeE@lra-m.bayern.de

Sauerlach

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hamburger

Telefon: 089 / 6221-2664
Fax: 089 / 6221 44-2664
Zimmer: F 1.18
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: HamburgerM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hannich

Telefon: 089 / 6221-2558
Fax: 089 / 6221 44-2558
Zimmer: F 1.28
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: HannichS@lra-m.bayern.de

Schäftlarn

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hamburger

Telefon: 089 / 6221-2664
Fax: 089 / 6221 44-2664
Zimmer: F 1.18
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: HamburgerM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Glöß

Telefon: 089 / 6221-2932
Fax: 089 / 6221 44-2932
Zimmer: F 1.30
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: GloessB@lra-m.bayern.de

Straßlach-Dingharting

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Waxenberger

Telefon: 089 / 6221-2785
Fax: 089 / 6221 44-2785
Zimmer: F 1.16
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: WaxenbergerM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hannich

Telefon: 089 / 6221-2558
Fax: 089 / 6221 44-2558
Zimmer: F 1.28
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: HannichS@lra-m.bayern.de

Taufkirchen

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Portenlänger

Telefon: 089 / 6221-1505
Fax: 089 / 6221-44-1505
Zimmer: F 1.16
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: PortenlaengerV@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Türk

Telefon: 089 / 6221-2426
Fax: 089 / 6221 44-2426
Zimmer: F 1.32
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: TuerkS@lra-m.bayern.de

Unterföhring

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Gehrke

Telefon: 089 / 6221-2672
Fax: 089 / 6221 44-2672
Zimmer: F 1.26
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: GehrkeM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Wiedemann

Telefon: 089 / 6221-2536
Fax: 089 / 6221 44-2536
Zimmer: F 1.24
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: WiedemannK@lra-m.bayern.de

Unterhaching

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Portenlänger

Telefon: 089 / 6221-1505
Fax: 089 / 6221-44-1505
Zimmer: F 1.16
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: PortenlaengerV@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hannich

Telefon: 089 / 6221-2558
Fax: 089 / 6221 44-2558
Zimmer: F 1.28
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: HannichS@lra-m.bayern.de

Unterschleißheim

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hamburger

Telefon: 089 / 6221-2664
Fax: 089 / 6221 44-2664
Zimmer: F 1.18
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: HamburgerM@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Türk

Telefon: 089 / 6221-2426
Fax: 089 / 6221 44-2426
Zimmer: F 1.32
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: TuerkS@lra-m.bayern.de

Anschrift des Fachbereiches und Öffnungszeiten

Landratsamt München
Fachbereich 4.1.1 - Baurecht
Frankenthaler Str. 5-9
81539 München

Telefon: 089 / 6221-0
Fax: 089 / 6221-2639
E-Mail: baurecht@lra-m.bayern.de

Öffnungszeiten:
Montag08:00 - 12:00 Uhr
Dienstag08:00 - 12:00 Uhr
MittwochGESCHLOSSEN!
Donnerstag08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:30 Uhr
Freitag08:00 - 12:00 Uhr

Dieser Dienstleistung zugeordnete Schlagwörter:
Bauanzeige, Bauantrag, Bauen, Baugenehmigung

Diese Dienstleistungsbeschreibung wurde am  16.05.2017  aktualisiert.


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