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Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren beantragen
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass der Fachbereich ab sofort in der Außenstelle 
Frankenthaler Str. 5-9, Nähe Giesinger Bahnhof, zu finden ist.
Das vereinfachte Genehmigungsverfahren wird für alle Bauvorhaben, außer für Sonderbauten, durchgeführt.
In diesem Verfahren werden nur geprüft:
- die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens, z.B. Art und Maß der Nutzung, Bauweise, Grundstücksfläche, welche überbaut werden soll, Einfügung in die nähere Eigenart der Umgebung, Erschließung
- Übereinstimmung mit örtlichen Bauvorschriften
- beantragte Abweichung von bauplanungs- und bauordnungsrechlichen Vorschriften
- andere öffentlich-rechtliche Anforderungen, soweit wegen der Baugenehmigung eine Entscheidung nach anderen Vorschriften entfällt, ersetzt oder eingeschlossen wird, z.B. nach Denkmalschutzrecht
Bei Mittel- und Großgaragen und Gebäuden der Gebäudeklasse 5 (i.S. des Art. 2 Abs. 3 Satz 1 Nr. 5 Bayerische Bauordnung, BayBO) wird der Brandschutznachweis bauaufsichtlich geprüft, sofern dies ausdrücklich beantragt wurde. Andernfalls sind die entsprechenden Bescheinigungen des Prüfsachverständigen vorzulegen.
Für die Einhaltung aller Anforderungen sind der Bauherr und die am Bau Beteiligten (z.B. der Entwurfsverfasser) selbst verantwortlich.
Erforderliche Unterlagen
Im Regelfall sind folgende Unterlagen erforderlich:
- formelle Antragsformulare, Pläne, möglichst in Mappen in 3-facher Ausfertigung
- Auszug aus dem Katasterwerk, im Maßstab 1:1000
- Lageplan, 3-fach, im Maßstab 1:1000, entsprechend § 7 Abs. 2 und 3 Bauvorlagenverordnung (BauVorlV)
- Bauzeichnungen, 3-fach im Maßstab 1:100, entsprechend § 8 BauVorlV
- sofern sich das Bauvorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes befindet, der Festsetzungen über das zulässige Maß der baulichen Nutzung enthält: Berechnungen der zulässigen, der vorhanden und der geplanten Grund- und Geschossfläche (GRZ, GFZ) sowie des Umbauten Raumes, 3-fach
- Baubeschreibung, 3-fach, entsprechend § 9 BauVorlV
- Schmutzwasserentwässerungspläne, 3-fach, soweit nicht an eine öffentliche Wasserversorgungsanlage angeschlossen wird
- gegebenenfalls Freiflächengestaltungs- und Baumbestandsplan, 3-fach (z.B. bei Lage des Bauvorhabens im Außenbereich oder in entsprechenden Bebauungsplänen, örtlichen Bauvorschriften, Baumschutzverordnungen)
- Nachweis des Brandschutzes entsprechend § 11 BauVorlVO
Der Bauantrag ist von einem Bauvorlageberechtigten zu erstellen.
In Einzelfällen kann die Vorlage weiterer Unterlagen zur Beurteilung der Genehmigungsfähigkeit konkreter Bauvorhaben erforderlich sein.
Außerdem ist dem Bauantrag zur Erhebung statistischer Daten ein Erhebungsbogen für Baugenehmigung/Bauvorhaben beizufügen.
Gesetzliche Grundlagen
Baugesetzbuch (BauGB)
Bayerische Bauordnung (BayBO)
Bauvorlagenverordnung (BauVorlV)
Kosten
- 1 - 2 v.T. der Baukosten, abhängig von der Lage in einem Bebauungsplan, im Innenbereich oder im Außenbereich
- zusätzlich 1,5 v.T. der Baukosten, wenn der Brandschutz bauaufsichtlich geprüft wird
- Für die Zulassung von Befreiungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften, Abweichungen von bauordnungsrechtlichen Vorschriften und städtebaulichen Satzungen, sowie Ausnahmen von sonstigen Vorschriften (z.B. nach Straßen- oder Wasserrecht) können zusätzlich weitere Gebühren anfallen
- gegebenenfalls Auslagen z.B. Zustellkosten
Kontaktinformationen
Grundsätzlich ist keine Vorsprache im Landratsamt erforderlich. Sollte im Einzelfall eine Rückfrage erforderlich sein, kann sich der Bauherr oder der Entwurfsverfasser natürlich mit dem Landratsamt in Verbindung setzen.
Formulare und Merkblätter
- Antrag auf Baugenehmigung / Vorbescheid / Vorlage im Genehmigungsfreistellungsverfahren / Abgrabungsgenehmigung
Anlage 1
- Anlage 1a - Erklärung über die Erfüllung des Kriterienkatalogs gemäß Anlage 2 der BauVorlV
- Baubeschreibung
Anlage 2
- Zustimmung zur Abstandsflächenübernahme gem. Art. 6 Abs. 2 Bayer. Bauordnung
Anlage 5
- Antrag auf Abweichung von bauordnungsrechtlichen Vorschriften
- Bestimmung des Verantwortlichen für die Bauausführung gem. Art. 77 Abs. 3 BayBO bei Vorhaben im Sinn des Art. 62 Abs. 3 Satz 2 Nr. 2 BayBO
Anlage 6
- Antrag auf Verlängerung der Geltungsdauer der Baugenehmigung oder des Vorbescheides
- Baubeginnsanzeige
- Anzeige der Nutzungsaufnahme
Anlage 8
- Anzeige der Rohbaufertigstellung
- Bestätigung durch Sachkundige nach der Sicherheitsanlagen-Prüfverordnung
- Anzeige des Bauherrnwechsel
- Bautafel
- Merkblatt zur Staubminderung bei Baustellen
- Merkblatt zum Schutz gegen Baulärm
- Übereinstimmung der Bauausführung mit dem Brandschutznachweis
Nur erforderlich bei Bauvorhaben der Gebäudeklasse 4
Externe Links
- Bautätigkeitsstatistik online
Bayerisches Landesamt für Statistik und Datenverarbeitung
- Recht, Städtebau und Bautechnik
Oberste Baubehörde im Bayerischen Staatsministerium des Innern
Kontakt
Aschheim
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Ginter
Telefon: 089 / 6221-2457
Fax: 089 / 6221 44-2457
Zimmer: F 1.16
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: GinterE@lra-m.bayern.de
Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Polder
Telefon: 089 / 6221-2532
Fax: 089 / 6221 44-2532
Zimmer: F 1.32
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: PolderJ@lra-m.bayern.de
Aying
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Lepom
Telefon: 089 / 6221-2358
Fax: 089 / 6221 44-2358
Zimmer: F 1.26
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: LepomJ@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Glöß
Telefon: 089 / 6221-2932
Fax: 089 / 6221 44-2932
Zimmer: F 1.30
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: GloessB@lra-m.bayern.de
Baierbrunn
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Waxenberger
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Zimmer: F 1.40
Fachbereich: 7.1.2
E-Mail: WaxenbergerM@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Rieg-Preß
Telefon: 089 / 6221-2558
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Zimmer: F 1.36
Fachbereich: 7.2.2
E-Mail: RiegS@lra-m.bayern.de
Brunnthal
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Gehrke
Telefon: 089 / 6221-2672
Fax: 089 / 6221 44-2672
Zimmer: F 1.26
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: GehrkeM@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Glöß
Telefon: 089 / 6221-2932
Fax: 089 / 6221 44-2932
Zimmer: F 1.30
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: GloessB@lra-m.bayern.de
Feldkirchen
Baurechtlicher Ansprechpartner
Herr Ottner
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Zimmer: F 1.18
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: OttnerF@lra-m.bayern.de
Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Türk
Telefon: 089 / 6221-2426
Fax: 089 / 6221 44-2426
Zimmer: F 1.32
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: TuerkS@lra-m.bayern.de
Garching bei München
Baurechtlicher Ansprechpartner
Herr Jöbstl
Telefon: 089 / 6221-2670
Fax: 089 / 6221 44-2670
Zimmer: F 1.16
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: JoebstlS@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Wiedemann
Telefon: 089 / 6221-2536
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Zimmer: F 1.29
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: WiedemannK@lra-m.bayern.de
Gräfelfing
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Neubert
Telefon: 089 / 6221-2362
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Zimmer: F 1.40
Fachbereich: 7.1.2
E-Mail: NeubertB@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Mack
Telefon: 089 / 6221-2531
Zimmer: F 1.33
Fachbereich: 7.2.2
E-Mail: mackb@lra-m.bayern.de
Grasbrunn
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Gehrke
Telefon: 089 / 6221-2672
Fax: 089 / 6221 44-2672
Zimmer: F 1.26
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: GehrkeM@lra-m.bayern.de
Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Wagner
Telefon: 089 / 6221-2534
Fax: 089 / 6221 44-2534
Zimmer: F 1.30
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: WagnerA@lra-m.bayern.de
Grünwald
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Martin
Telefon: 089 / 6221-2664
Fax: 089 / 6221 44-2664
Zimmer: F 1.50
Fachbereich: 7.1.2
E-Mail: MartinC@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Kirchenbauer
Telefon: 089 / 6221-2553
Fax: 089 / 6221 44-2553
Zimmer: F 1.36
Fachbereich: 7.2.2
E-Mail: KirchenbauerA@lra-m.bayern.de
Haar
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Lepom
Telefon: 089 / 6221-2358
Fax: 089 / 6221 44-2358
Zimmer: F 1.26
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: LepomJ@lra-m.bayern.de
Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Wagner
Telefon: 089 / 6221-2534
Fax: 089 / 6221 44-2534
Zimmer: F 1.30
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: WagnerA@lra-m.bayern.de
Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Gehrke
Telefon: 089 / 6221-2672
Fax: 089 / 6221 44-2672
Zimmer: F 1.26
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: GehrkeM@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Lange
Telefon: 089 / 6221-2680
Fax: 089 / 6221 44-2680
Zimmer: F 1.29
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: LangeE@lra-m.bayern.de
Hohenbrunn
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Gehrke
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Fax: 089 / 6221 44-2672
Zimmer: F 1.26
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: GehrkeM@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Glöß
Telefon: 089 / 6221-2932
Fax: 089 / 6221 44-2932
Zimmer: F 1.30
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: GloessB@lra-m.bayern.de
Ismaning
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Ginter
Telefon: 089 / 6221-2457
Fax: 089 / 6221 44-2457
Zimmer: F 1.16
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: GinterE@lra-m.bayern.de
Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Polder
Telefon: 089 / 6221-2532
Fax: 089 / 6221 44-2532
Zimmer: F 1.32
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: PolderJ@lra-m.bayern.de
Kirchheim-Heimstetten
Baurechtlicher Ansprechpartner
Herr Jöbstl
Telefon: 089 / 6221-2670
Fax: 089 / 6221 44-2670
Zimmer: F 1.16
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: JoebstlS@lra-m.bayern.de
Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Türk
Telefon: 089 / 6221-2426
Fax: 089 / 6221 44-2426
Zimmer: F 1.32
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: TuerkS@lra-m.bayern.de
Neubiberg
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Lepom
Telefon: 089 / 6221-2358
Fax: 089 / 6221 44-2358
Zimmer: F 1.26
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: LepomJ@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Lange
Telefon: 089 / 6221-2680
Fax: 089 / 6221 44-2680
Zimmer: F 1.29
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: LangeE@lra-m.bayern.de
Neuried
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Neubert
Telefon: 089 / 6221-2362
Fax: 089 / 6221 44-2362
Zimmer: F 1.40
Fachbereich: 7.1.2
E-Mail: NeubertB@lra-m.bayern.de
Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Zinßer
Telefon: 089 / 6221-2535
Fax: 089 / 6221 44-2535
Zimmer: F 1.38
Fachbereich: 7.2.2
E-Mail: ZinsserK@lra-m.bayern.de
Oberhaching
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Martin
Telefon: 089 / 6221-2664
Fax: 089 / 6221 44-2664
Zimmer: F 1.50
Fachbereich: 7.1.2
E-Mail: MartinC@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Weitzmann
Telefon: 089 / 6221-2731
Fax: 089 / 6221 44-2731
Zimmer: F 1.34
Fachbereich: 7.2.2
E-Mail: WeitzmannC@lra-m.bayern.de
Oberschleißheim
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Ginter
Telefon: 089 / 6221-2457
Fax: 089 / 6221 44-2457
Zimmer: F 1.16
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: GinterE@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Bergmann
Telefon: 089 / 6221-2669
Fax: 089 / 6221 44-2669
Zimmer: F 1.28
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: BergmannS@lra-m.bayern.de
Ottobrunn
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Zink
Telefon: 089 / 6221-2663
Fax: 089 / 6221 44-2663
Zimmer: F 1.52
Fachbereich: 7.1.2
E-Mail: ZinkK@lra-m.bayern.de
Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Karl
Telefon: 089 / 6221-2554
Fax: 089 / 6221 44-2554
Zimmer: F 1.34
Fachbereich: 7.2.2
E-Mail: KarlW@lra-m.bayern.de
Planegg
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Neubert
Telefon: 089 / 6221-2362
Fax: 089 / 6221 44-2362
Zimmer: F 1.40
Fachbereich: 7.1.2
E-Mail: NeubertB@lra-m.bayern.de
Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Zinßer
Telefon: 089 / 6221-2535
Fax: 089 / 6221 44-2535
Zimmer: F 1.38
Fachbereich: 7.2.2
E-Mail: ZinsserK@lra-m.bayern.de
Pullach im Isartal
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Waxenberger
Telefon: 089 / 6221-2785
Fax: 089 / 6221 44-2785
Zimmer: F 1.40
Fachbereich: 7.1.2
E-Mail: WaxenbergerM@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Kirchenbauer
Telefon: 089 / 6221-2553
Fax: 089 / 6221 44-2553
Zimmer: F 1.36
Fachbereich: 7.2.2
E-Mail: KirchenbauerA@lra-m.bayern.de
Putzbrunn
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Lepom
Telefon: 089 / 6221-2358
Fax: 089 / 6221 44-2358
Zimmer: F 1.26
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: LepomJ@lra-m.bayern.de
Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Wagner
Telefon: 089 / 6221-2534
Fax: 089 / 6221 44-2534
Zimmer: F 1.30
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: WagnerA@lra-m.bayern.de
Sauerlach
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Neubert
Telefon: 089 / 6221-2362
Fax: 089 / 6221 44-2362
Zimmer: F 1.40
Fachbereich: 7.1.2
E-Mail: NeubertB@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Mack
Telefon: 089 / 6221-2531
Zimmer: F 1.33
Fachbereich: 7.2.2
E-Mail: mackb@lra-m.bayern.de
Schäftlarn
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Neubert
Telefon: 089 / 6221-2362
Fax: 089 / 6221 44-2362
Zimmer: F 1.40
Fachbereich: 7.1.2
E-Mail: NeubertB@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Rieg-Preß
Telefon: 089 / 6221-2558
Fax: 089 / 6221 44-2558
Zimmer: F 1.36
Fachbereich: 7.2.2
E-Mail: RiegS@lra-m.bayern.de
Straßlach-Dingharting
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Waxenberger
Telefon: 089 / 6221-2785
Fax: 089 / 6221 44-2785
Zimmer: F 1.40
Fachbereich: 7.1.2
E-Mail: WaxenbergerM@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Mack
Telefon: 089 / 6221-2531
Zimmer: F 1.33
Fachbereich: 7.2.2
E-Mail: mackb@lra-m.bayern.de
Taufkirchen
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Martin
Telefon: 089 / 6221-2664
Fax: 089 / 6221 44-2664
Zimmer: F 1.50
Fachbereich: 7.1.2
E-Mail: MartinC@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Weitzmann
Telefon: 089 / 6221-2731
Fax: 089 / 6221 44-2731
Zimmer: F 1.34
Fachbereich: 7.2.2
E-Mail: WeitzmannC@lra-m.bayern.de
Unterföhring
Baurechtlicher Ansprechpartner
Herr Ottner
Telefon: 089 / 6221-2662
Fax: 089 / 6221 44-2662
Zimmer: F 1.18
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: OttnerF@lra-m.bayern.de
Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Polder
Telefon: 089 / 6221-2532
Fax: 089 / 6221 44-2532
Zimmer: F 1.32
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: PolderJ@lra-m.bayern.de
Unterhaching
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Waxenberger
Telefon: 089 / 6221-2785
Fax: 089 / 6221 44-2785
Zimmer: F 1.40
Fachbereich: 7.1.2
E-Mail: WaxenbergerM@lra-m.bayern.de
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Rieg-Preß
Telefon: 089 / 6221-2558
Fax: 089 / 6221 44-2558
Zimmer: F 1.36
Fachbereich: 7.2.2
E-Mail: RiegS@lra-m.bayern.de
Unterschleißheim
Baurechtlicher Ansprechpartner
Herr Jöbstl
Telefon: 089 / 6221-2670
Fax: 089 / 6221 44-2670
Zimmer: F 1.16
Fachbereich: 7.1.1
E-Mail: JoebstlS@lra-m.bayern.de
Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Türk
Telefon: 089 / 6221-2426
Fax: 089 / 6221 44-2426
Zimmer: F 1.32
Fachbereich: 7.2.1
E-Mail: TuerkS@lra-m.bayern.de
Anschrift des Fachbereiches und Öffnungszeiten
Landratsamt München
Sachgebiet 7.1 - Baurecht, Denkmalschutz und Raumordnungsrecht
Postfach 95 02 60
81518 München
Telefon: 089 / 6221-0
Fax: 089 / 6221-2639
E-Mail: baurecht@lra-m.bayern.de
Öffnungszeiten:
Montag08:00 - 12:00 Uhr
Dienstag08:00 - 12:00 Uhr
MittwochGESCHLOSSEN!
Donnerstag08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:30 Uhr
Freitag08:00 - 12:00 Uhr
Dienstgebäude:
Frankenthaler Str. 5-9, Nähe Giesinger Bahnhof, MünchenAnfahrtsbeschreibung
Dieser Dienstleistung zugeordnete Schlagwörter:
Bauanzeige, Bauantrag, Bauen, Baugenehmigung
Diese Dienstleistungsbeschreibung wurde am 07.11.2011 aktualisiert.