Bauen im Überschwemmungsgebiet

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass der Fachbereich ab sofort in der Außenstelle Frankenthaler Str. 5-9, Nähe Giesinger Bahnhof, zu finden ist.

Derzeit sind die Gebiete entlang der Isar, der Würm und des Hachinger Baches im gesamten Landkreis München vorläufig gesichert.

Ob sich Ihr Grundstück in einem vorläufig gesicherten oder festgesetzten Überschwemmungsgebiet befindet, können Sie im "Informationsdienst Überschwemmungsgefährdete Gebiete" (IÜG) überprüfen. Weitere Informationen zum IÜG können Sie auch dem Faltblatt "Hochwasserrisiko frühzeitig erkennen - Informationsdienst Überschwemmungsgefährdete Gebiete" entnehmen. Das Faltblatt kann über den Web-Shop des Bayerischen Staatsministeriums für Umwelt und Gesundheit heruntergeladen und kostenlos als gedruckte Fassung bestellt werden (Links siehe unten).

In vorläufig gesicherten und festgesetzten Überschwemmungsgebieten ist insbesondere

•  die Errichtung oder Erweiterung baulicher Anlagen 
•  die Errichtung von Mauern, Wällen oder ähnlichen Anlagen quer zur Fließrichtung des Wassers bei Überschwemmungen
•  das Erhöhen oder Vertiefen der Erdoberfläche

grundsätzlich untersagt.

Die Errichtung oder Erweiterung einer baulichen Anlage kann genehmigt werden, wenn im Einzelfall das Vorhaben

1.  die Hochwasserrückhaltung nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt und der Verlust von verloren gehendem Rückhalteraum zeitgleich ausgeglichen wird
2.  den Wasserstand und den Abfluss bei Hochwasser nicht nachteilig verändert
3.  den bestehenden Hochwasserschutz nicht beeinträchtigt
4.  hochwasserangepasst ausgeführt wird

oder wenn die nachteiligen Auswirkungen durch Nebenbestimmungen ausgeglichen werden können.

Sonstige Maßnahmen können zugelassen werden, wenn

1.  Belange des Wohls der Allgemeinheit dem nicht entgegenstehen, der Hochwasserabfluss und die Hochwasserrückhaltung nicht wesentlich beeinträchtigt werden
2.  eine Gefährdung von Leben oder erhebliche Gesundheits- oder Sachschäden nicht zu befürchten sind

oder die nachteiligen Auswirkungen ausgeglichen werden können.

Ist für ein Vorhaben eine Baugenehmigung erforderlich, so wird die erforderliche Gestattung für das Bauen im Überschwemmungsgebiet i. d. R. im Rahmen der Baugenehmigung erteilt. Sollte dies im Einzelfall nicht erfolgen bzw. ist keine Baugenehmigung erforderlich, so stellen Sie formlos, aber schriftlich einen eigenen Antrag bei der Unteren Wasserrechtsbehörde.

Bei technischen Fragen kann auch das Wasserwirtschaftsamt München kontaktiert werden. Ihr Ansprechpartner ist Herr Lehner, Tel. 089 / 21233-2620.

Erforderliche Unterlagen

Die vorzulegenden Unterlagen richten sich grundsätzlich nach der Verordnung über Pläne und Beilagen in wasserrechtlichen Verfahren (WPBV). Die nachfolgende Aufzählung stellt eine zusammenfassende Übersicht über die wichtigsten regelmäßig vorzulegenden Unterlagen dar.

•  Übersichtslageplan M = 1 : 25.000 mit Standortkennzeichnung (z. B. Kopie aus der topografischen Karte)
• Lageplan mit gut lesbaren Flurnummern und Kennzeichnung des Vorhabens
• Freiflächengestaltungsplan
• Evtl. Bauzeichnungen der Bauwerke und wichtigen Bauteile in Grundrissen und Schnitten im Maßstab 1:100 oder größer mit Bemaßung und Höhenkoten / Angaben zum Wasserstand
• Erläuterungsbericht zum Vorhaben
  
  • Vorhabensträger, Zweck des Vorhabens, bestehende Verhältnisse (Wasserstände, Abflussgeschehen, Wasserbeschaffenheit, Gewässerbenutzungen, etc.)
  • Lage des Vorhabens
  • Art und Umfang des Vorhabens
  • Auswirkungen des Vorhabens (Abflussgeschehen, Gewässerbett, Uferstreifen, etc.)
  • Evtl. Angaben zu Maßnahmen über hochwasserangepasstes Bauen
  • Rechtsverhältnisse (Unterhaltungspflicht, etc.)
• Bemessung und evtl. Vorlage eines hydraulischen Nachweises für ausgewählte Hochwasserereignisse (zwingend HQ₁₀₀)
  
  • wasserwirtschaftliche Grundlagen der Berechnungen
  • kritische Schubspannungen und Fließgeschwindigkeiten in Ausbauquerschnitten
  • hydrologische Auswirkungen des Vorhabens (Hochwasserabfluss, Hochwasserrückhalteraum, Abflussgeschehen)
  • Angaben zum Retentionsraumverlust und Retentionsraumausgleichsmaßnahmen

Die Unterlagen sind mindestens in 4-facher Ausfertigung einzureichen. Der Umfang der Unterlagen ist je nach Größe und Auswirkungen der Maßnahmen abhängig vom Einzelfall. Eine vorherige Absprache mit dem Wasserwirtschaftsamt München und dem Landratsamt München wird empfohlen.

Gesetzliche Grundlagen

§ 78 Wasserhaushaltsgesetz (WHG)

Kosten

Bauliche Anlagen: bis zu 6 Promille der Baukosten, mindestens 100,00 Euro

Sonstige Maßnahmen: 50,00 bis 4.000,00 Euro.

Kostenfrei, soweit die Genehmigung unmittelbar und ausschließlich Zwecken des Naturschutzes und der Landschaftspflege im Sinn des Art. 1 des Bayer. Naturschutzgesetzes dient.

Kontaktinformationen

Im Einzelfall kann eine Vorsprache im Landratsamt erforderlich sein. Bitte vereinbaren Sie vorher einen Termin.

Externe Links

• Informationsdienst Überschwemmungsgefährdete Gebiete (IÜG)

  Bayerisches Landesamt für Umwelt

• Faltblatt: Hochwasserrisiko frühzeitig erkennen - Informationsdienst Überschwemmungsgefährdete Gebiete

  Bayerisches Staatsministerium für Umwelt und Gesundheit

Kontakt

Anschrift des Fachbereiches und Öffnungszeiten

Landratsamt München
Sachgebiet 6.2 - Wasserrecht und Wasserwirtschaft
Frankenthaler Str. 5-9
81539 München

Telefon: 089 / 6221-0
Fax: 089 / 6221 - 2215
E-Mail: wasserrecht@lra-m.bayern.de

Öffnungszeiten:
Montag08:00 - 12:00 Uhr
Dienstag08:00 - 12:00 Uhr
Mittwoch08:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:30 Uhr
Freitag08:00 - 12:00 Uhr

Post bitte an:
Landratsamt München
Sachgebiet 6.2
Postfach 95 02 60
81518 München

Anfahrtsbeschreibung zur Außenstelle Frankenthalerstr. 5-9

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Diese Dienstleistungsbeschreibung wurde am  03.01.2012  aktualisiert.