Makler- und Bauträgererlaubnis beantragen

Wichtiger Hinweis
Das Landratsamt München ist nur für Betriebssitze im Landkreis München zuständig. Auf der Seite Gemeinden und Städte des Landkreises München erfahren Sie, ob Ihr Betriebssitz im Landkreis München liegt. Bei Betriebssitzen in den Postleitzahlenbereichen 80000 - 81999 wenden Sie sich bitte an die Landeshauptstadt München (Tel. 089/233-00).

Eine Erlaubnis für Makler- und Bauträgertätigkeit benötigen Sie für folgende Tätigkeiten:

1. für die Vermittlung des Abschlusses oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über:
   
   • Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
     Verträge über den Kauf, Vermietung oder Verpachtung von Grundstücken, von Wohnungseigentum, Rechte an im Schiffsregister eingetragenen Schiffen usw.
   • gewerbliche Räume, Wohnräume
     Verträge über alle Arten von Raumüberlassungen einschließlich Pacht und Untermiete usw.
   • Darlehen
     Finanzierungen, Kredite, Hypothekendarlehen
   • Erwerb von Anteilsscheinen einer Kapitalanlagegesellschaft
   • ausländische Investmentanteile
   • den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen
   • den Erwerb von öffentlich angebotenen Anteilen
   • Anlageberatung im Sinne der Bereichsausnahme des § 2 Abs. 6 Nr. 8 Kreditwesengesetz (KWG)
2. für die Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenem Namen für eigene oder fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte
3. für die wirtschaftliche Vorbereitung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung

Wichtiger Hinweis:
Als gewerbsmäßiger Kapitalanlagenvermittler, Bauherr oder Baubetreuer sind Sie zur jährlichen Abgabe eines Prüfberichts verpflichtet. Sofern Sie in einem Jahr dieser gewerblichen Tätigkeit nicht nachgegangen sind, genügt eine Negativerklärung, die Sie selbst unterschreiben können.

Wenn Sie Fragen zur Erlaubnispflicht für den Handel mit den nachfolgenden Wertpapieren haben, wenden Sie sich bitte an das Bundesaufsichtsamt für Finanzdienstleistungen:
Aktien, Aktienoptionen, Caps, Collars, Commercial Papers, Derivate, Devisen, Devisentermingeschäfte, Edelmetall-Futures, -optionen, Eigenhandel, Einlagengeschäft, Finanzportfolioverwaltung, In- und ausländische Investmentanteile nicht privilegiert, Optionsschein, Schatzanweisungen, Schuldverschreibungen, Wertpapiere, Zinsoptionen, Zinstermingeschäfte

Weitere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte der Makler- und Bauträgerverordnung.

Erforderliche Unterlagen

• vollständig ausgefüllter Antrag auf Erteilung einer Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
• bei einer bestehenden juristischen Person benötigen wir einen Handelregisterauszug
• bei einer juristischen Person in Gründung ist zusätzlich eine Kopie des Gesellschaftervertrages nötig

Sind mehrere Geschäftsführer vorhanden, ist für jeden Geschäftsführer ein Ergänzungsblatt zum Antrag auszufüllen.

Gesetzliche Grundlagen

• § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung (GewO)
• § 16 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
• § 2 Abs. 6 Nr. 8 Kreditwesengesetz (KWG)

Kosten

Erlaubnis für natürliche Personen und Personengesellschaften: zwischen 350,00 Euro und 1500,00 Euro.

Erlaubnis für juristische Personen: zwischen 500,00 Euro und 1650,00 Euro

Hinzu kommen Auslagen für die postalische Zustellung der Erlaubnis.

Bearbeitungszeit und Fristen

Nach Bezahlung der Kostenvorschussrechnung beträgt die Bearbeitungszeit ca. 4 bis 6 Wochen.

Kontaktinformationen

Eine Vorsprache im Landratsamt München ist nicht erforderlich.

Sollten Sie schwierige Fragen in einem persönlichen Gespräch klären wollen, bitten wir Sie, telefonisch einen Termin zu vereinbaren.

Formulare und Merkblätter

• Antrag auf Erteilung einer Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO)

  für Einzelpersonen und Personengesellschaften (z.B. GbR, OHG, KG

• Antrag auf Erteilung einer Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO)

  für juristische Personen (z.B. GmbH, AG)

• Negativerklärung zur Makler- und Bauträgerverordnung
• Verordnung über die Pflichten der Makler, Darlehns- und Anlagenvermittler, Bauträger und Baubetreuer (Makler- und Bauträgerverordnung - MaBV -)

Externe Links

• Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

  Weitere Informationen von der staatlichen Allfinanzaufsicht über Kreditinstitute, Finanzdienstleistungsinstitute, Versicherungsunternehmen und den Wertpapierhandel

• Wohnungswirtschaft

  Recht & Gesetz, Vermieten & Verwalten, Wohnungsvermittlungsgesetz

Kontakt

Anschrift des Fachbereiches und Öffnungszeiten

Landratsamt München
Sachgebiet 5.1 - Gewerberecht, Gesundheitsrecht, Recht im Veterinärwesen und Lebensmittelrecht
Mariahilfplatz 17
81541 München

Telefon: 089 / 6221-0
Fax: 089 / 6221-2276
E-Mail: gewerberecht@lra-m.bayern.de

Öffnungszeiten:
Montag08:00 - 12:00 Uhr
Dienstag08:00 - 12:00 Uhr
Mittwoch08:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:30 Uhr
Freitag08:00 - 12:00 Uhr

• Anfahrtsbeschreibung

Dieser Dienstleistung zugeordnete Schlagwörter:
Maklerwesen, Vermittlung gewerblicher Räume, Darlehen, Nachweismakler, Investmentanteile, Makler, Immobilien, Negativerklärung, Finanzierung, Häuservermittlung, Bauherr, Immobilienmakler, Maklergenehmigung, Maklererlaubnis, Kapitalanlagen, Finanzdienstleistungen, Hausverwaltungen, Erlaubnis nach § 34c, Immobilienmakler

Diese Dienstleistungsbeschreibung wurde am  27.01.2011  aktualisiert.