Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragen

Für die Eintragung von Sondereigentum an Wohnungen oder sonstigen Räumen in das Grundbuch sind ein Aufteilungsplan und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung erforderlich.

Landratsamt München
Fachbereich 4.1.1 - Baurecht
Frankenthaler Str. 5-9
81539 München

Montag	08:00 - 12:00 Uhr
Dienstag	08:00 - 12:00 Uhr
Mittwoch	08:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag	08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:30 Uhr
Freitag	08:00 - 12:00 Uhr

Beschreibung

Für die Eintragung von Sondereigentum an Wohnungen oder sonstigen Räumen in das Grundbuch sind ein Aufteilungsplan und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung erforderlich. Auf Grundlage der Abgeschlossenheitsbescheinigung erstellt der Notar eine Teilungserklärung, die zur Anlage eines Grundbuchblattes benötigt wird.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung kann nur ausgestellt werden, wenn die Wohnungen oder die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume in sich abgeschlossen sind.

Antragsberechtigt sind:

Grundstückseigentümer, einzeln oder gemeinsam
die Erbbauberechtigten, einzeln oder gemeinsam
jeder, der ein rechtliches Interesse an der Bescheinigung darlegen kann
Personen, die eine Einverständniserklärung einer der oben genannten Antragsberechtigten vorlegen

Die Erteilung der Bescheinigung für geplante Gebäude kann frühestens nach Erteilung der Baugenehmigung bzw. nach Durchführung des Freistellungsverfahrens erfolgen.

Erforderliche Unterlagen

Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung (formlos oder unter Verwendung des zur Verfügung stehenden Formulars)
Aufteilungspläne, mindestens 2fach: Ein Plan verbleibt beim Landratsamt und einen Plan benötigt das Grundbuchamt. Aus den Plänen muss die Aufteilung des Gebäudes bzw. der Gebäude in Sondereigentum ersichtlich sein. Dafür ist jeder Raum eines Sondereigentums mit ein und derselben arabischen Nummer in einem Kreis zu versehen. Unbezifferte Räume sind Gemeinschaftseigentum. Die Aufteilungspläne im Maßstab 1:100 müssen für jedes auf dem Grundstück gelegene Gebäude sämtliche Grundrisse (auch nicht ausgebauten Dachräume und Spitzböden), Schnitte und alle Ansichten enthalten
aktueller Lageplan im Maßstab 1:1000 auf dem alle bestehenden und alle von der Abgeschlossenheitsbescheinigung betroffenen Gebäude dargestellt sind
ggf. Erklärung, dass der vorhandene Baubestand mit den Aufteilungsplänen übereinstimmt

Gesetzliche Grundlagen

§ 7 Abs. 4 Nr. 1 und 2 Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Kosten

25,00 Euro - 150,00 Euro je Sondereigentumseinheit

Kontaktinformationen

Zum Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung ist keine Vorsprache im Landratsamt München notwendig.

Formulare und Merkblätter

Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung
Erklärung zum Bestand (Abgeschlossenheitsbescheinigung)
Nur erforderlich bei Aufteilung bereits bestehender Gebäude
Vollmacht zur Abgeschlossenheitsbescheinigung

Ansprechpartner

Ihren Ansprechpartner finden

Aschheim

Telefon:

089 / 6221-2562

Fax:

089 / 6221 44-2562

Zimmer:

F 1.33

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

KrilykT@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Aying

Telefon:

089 / 6221-2562

Fax:

089 / 6221 44-2562

Zimmer:

F 1.33

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

KrilykT@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Baierbrunn

Telefon:

089 / 6221-1672

Fax:

089 / 6221 44-1672

Zimmer:

F 1.42

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

SokacicS@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Brunnthal

Telefon:

089 / 6221-2671

Fax:

089 / 6221 44-2671

Zimmer:

F 1.48

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

ChristB@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Feldkirchen

Telefon:

089 / 6221-2537

Fax:

089 / 6221 44-2537

Zimmer:

F 1.46

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

HemrichU@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Garching bei München

Telefon:

089 / 6221-2537

Fax:

089 / 6221 44-2537

Zimmer:

F 1.46

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

HemrichU@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Gräfelfing

Telefon:

089 / 6221-2562

Fax:

089 / 6221 44-2562

Zimmer:

F 1.33

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

KrilykT@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Grasbrunn

Telefon:

089 / 6221-2671

Fax:

089 / 6221 44-2671

Zimmer:

F 1.48

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

ChristB@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Grünwald

Telefon:

089 / 6221-1672

Fax:

089 / 6221 44-1672

Zimmer:

F 1.42

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

SokacicS@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Haar

Telefon:

089 / 6221-2537

Fax:

089 / 6221 44-2537

Zimmer:

F 1.46

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

HemrichU@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Telefon:

089 / 6221-2585

Fax:

089 / 6221 44-2585

Zimmer:

F 1.33

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

StiglmeierK@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Hohenbrunn

Telefon:

089 / 6221-2671

Fax:

089 / 6221 44-2671

Zimmer:

F 1.48

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

ChristB@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Ismaning

Telefon:

089 / 6221-2585

Fax:

089 / 6221 44-2585

Zimmer:

F 1.33

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

StiglmeierK@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Kirchheim-Heimstetten

Telefon:

089 / 6221-2562

Fax:

089 / 6221 44-2562

Zimmer:

F 1.33

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

KrilykT@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Neubiberg

Telefon:

089 / 6221-2562

Fax:

089 / 6221 44-2562

Zimmer:

F 1.33

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

KrilykT@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Neuried

Telefon:

089 / 6221-1672

Fax:

089 / 6221 44-1672

Zimmer:

F 1.42

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

SokacicS@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Oberhaching

Telefon:

089 / 6221-2569

Fax:

089 / 6221 44-2569

Zimmer:

F 1.33

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

WarningG@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Oberschleißheim

Telefon:

089 / 6221-2562

Fax:

089 / 6221 44-2562

Zimmer:

F 1.33

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

KrilykT@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Ottobrunn

Telefon:

089 / 6221-2671

Fax:

089 / 6221 44-2671

Zimmer:

F 1.48

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

ChristB@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Planegg

Telefon:

089 / 6221-2585

Fax:

089 / 6221 44-2585

Zimmer:

F 1.33

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

StiglmeierK@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Pullach im Isartal

Telefon:

089 / 6221-2569

Fax:

089 / 6221 44-2569

Zimmer:

F 1.33

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

WarningG@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Putzbrunn

Telefon:

089 / 6221-2562

Fax:

089 / 6221 44-2562

Zimmer:

F 1.33

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

KrilykT@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Sauerlach

Telefon:

089 / 6221-1672

Fax:

089 / 6221 44-1672

Zimmer:

F 1.42

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

SokacicS@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Schäftlarn

Telefon:

089 / 6221-1672

Fax:

089 / 6221 44-1672

Zimmer:

F 1.42

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

SokacicS@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Straßlach-Dingharting

Telefon:

089 / 6221-2569

Fax:

089 / 6221 44-2569

Zimmer:

F 1.33

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

WarningG@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Taufkirchen

Telefon:

089 / 6221-2569

Fax:

089 / 6221 44-2569

Zimmer:

F 1.33

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

WarningG@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Unterföhring

Telefon:

089 / 6221-2537

Fax:

089 / 6221 44-2537

Zimmer:

F 1.46

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

HemrichU@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Unterhaching

Telefon:

089 / 6221-1672

Fax:

089 / 6221 44-1672

Zimmer:

F 1.42

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

SokacicS@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Unterschleißheim

Telefon:

089 / 6221-2585

Fax:

089 / 6221 44-2585

Zimmer:

F 1.33

Bereich:

4.1.1.2

E-Mail:

StiglmeierK@lra-m.bayern.de E-Mail schreiben

Anschrift des Fachbereiches und Öffnungszeiten

Landratsamt München
Fachbereich 4.1.1 - Baurecht
Frankenthaler Str. 5-9
81539 München

Telefon:	089 6221-0
Fax:	089 6221-2639
E-Mail:	baurecht@lra-m.bayern.de

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 12:00 Uhr
Dienstag	08:00 - 12:00 Uhr
Mittwoch	08:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag	08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:30 Uhr
Freitag	08:00 - 12:00 Uhr

Anfahrtsbeschreibung

Diese Dienstleistungsbeschreibung wurde am 08.07.2021. aktualisiert.

Ihre Meinung ist uns wichtig!

Hinweise, Anregungen und Verbesserungsvorschläge können Sie uns gerne über folgendes Formular mitteilen. Bitte beachten Sie, dass Sie hierüber keine Rückantwort erhalten. Für fachliche Fragen wenden Sie sich bitte direkt per E-Mail oder telefonisch an den zuständigen Fachbereich.