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Persönliche Vorsprache nur in nicht aufschiebbaren Angelegenheiten nach tel. Terminvereinbarung. Die jeweiligen Ansprechpartner sind einsehbar unter Bürgerservice. Mehr Informationen gibt es im News-Artikel.
Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren beantragen
Das vereinfachte Genehmigungsverfahren wird für alle Bauvorhaben, außer für Sonderbauten, durchgeführt. Hier sieht der Gesetzgeber nur eine stark eingeschränkte Prüfung durch die Behörde vor.
Das vereinfachte Genehmigungsverfahren wird für alle Bauvorhaben, außer für Sonderbauten, durchgeführt.
In diesem Verfahren werden nur geprüft:
- die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens, z.B. Art und Maß der Nutzung, Bauweise, Grundstücksfläche, welche überbaut werden soll, Einfügung in die nähere Eigenart der Umgebung, Erschließung
- Übereinstimmung mit örtlichen Bauvorschriften
- beantragte Abweichung von bauplanungs- und bauordnungsrechlichen Vorschriften
- andere öffentlich-rechtliche Anforderungen, soweit wegen der Baugenehmigung eine Entscheidung nach anderen Vorschriften entfällt, ersetzt oder eingeschlossen wird, z.B. nach Denkmalschutzrecht
Bei Mittel- und Großgaragen und Gebäuden der Gebäudeklasse 5 (i.S. des Art. 2 Abs. 3 Satz 1 Nr. 5 Bayerische Bauordnung, BayBO) wird der Brandschutznachweis bauaufsichtlich geprüft, sofern dies ausdrücklich beantragt wurde. Andernfalls sind die entsprechenden Bescheinigungen des Prüfsachverständigen vorzulegen.
Für die Einhaltung aller Anforderungen sind der Bauherr und die am Bau Beteiligten (z.B. der Entwurfsverfasser) selbst verantwortlich.
Im Regelfall sind folgende Unterlagen erforderlich:
- formelle Antragsformulare, Pläne, möglichst in Mappen in 3-facher Ausfertigung
- Auszug aus dem Katasterwerk, im Maßstab 1:1000
- Lageplan, 3-fach, im Maßstab 1:1000, entsprechend § 7 Abs. 2 und 3 Bauvorlagenverordnung (BauVorlV)
- Bauzeichnungen, 3-fach im Maßstab 1:100, entsprechend § 8 BauVorlV
- sofern sich das Bauvorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes befindet, der Festsetzungen über das zulässige Maß der baulichen Nutzung enthält: Berechnungen der zulässigen, der vorhanden und der geplanten Grund- und Geschossfläche (GRZ, GFZ) sowie des Umbauten Raumes, 3-fach
- Baubeschreibung, 3-fach, entsprechend § 9 BauVorlV
- Schmutzwasserentwässerungspläne, 3-fach, soweit nicht an eine öffentliche Wasserversorgungsanlage angeschlossen wird
- gegebenenfalls Freiflächengestaltungs- und Baumbestandsplan, 3-fach (z.B. bei Lage des Bauvorhabens im Außenbereich oder in entsprechenden Bebauungsplänen, örtlichen Bauvorschriften, Baumschutzverordnungen)
- Nachweis des Brandschutzes entsprechend § 11 BauVorlVO
Der Bauantrag ist von einem Bauvorlageberechtigten zu erstellen.
In Einzelfällen kann die Vorlage weiterer Unterlagen zur Beurteilung der Genehmigungsfähigkeit konkreter Bauvorhaben erforderlich sein.
Außerdem ist dem Bauantrag zur Erhebung statistischer Daten ein Erhebungsbogen für Baugenehmigung/Bauvorhaben beizufügen.
Baugesetzbuch (BauGB)
Bayerische Bauordnung (BayBO)
Bauvorlagenverordnung (BauVorlV)
- 1 - 2 v.T. der Baukosten, abhängig von der Lage in einem Bebauungsplan, im Innenbereich oder im Außenbereich
- zusätzlich 1,5 v.T. der Baukosten, wenn der Brandschutz bauaufsichtlich geprüft wird
- Für die Zulassung von Befreiungen von bauplanungsrechtlichen Vorschriften, Abweichungen von bauordnungsrechtlichen Vorschriften und städtebaulichen Satzungen, sowie Ausnahmen von sonstigen Vorschriften (z.B. nach Straßen- oder Wasserrecht) können zusätzlich weitere Gebühren anfallen
- gegebenenfalls Auslagen z.B. Zustellkosten
Grundsätzlich ist keine Vorsprache im Landratsamt erforderlich. Sollte im Einzelfall eine Rückfrage erforderlich sein, kann sich der Bauherr oder der Entwurfsverfasser natürlich mit dem Landratsamt in Verbindung setzen.
- Antrag auf Baugenehmigung (Art. 64 BayBO) / Antrag auf Abgrabungsgenehmigung (Art. 7 BayAbgrG)
Anlage 1
- Erklärung über die Erfüllung des Kriterienkatalogs gemäß Anlage 2 der BauVorlV
Anlage 1a
- Baubeschreibung zum Bauantrag
Anlage 2
- Zustimmung gem. Art. 6 Abs. 2 BayBO zur Abstandsflächenübernahme / Abstandsübernahme
Anlage 5
- Antrag auf Abweichung von bauordnungsrechtlichen Vorschriften
- Bestimmung des Verantwortlichen für die Einhaltung der bauaufsichtlichen Anforderungen an die Standsicherheit bei der Bauausführung gem. Art. 77 Abs. 3 Satz 1 BayBO bei Vorhaben im Sinn des Art. 62 Abs. 3 Satz 2 Nr. 2 BayBO
Anlage 6
- Antrag auf Verlängerung der Geltungsdauer der Baugenehmigung oder des Vorbescheides
- Baubeginnsanzeige (Art. 68 Abs. 5 BayBO)
Anlage 7
- Anzeige der Nutzungsaufnahme (Art. 78 Abs. 2 BayBO)
Anlage 8
- Anzeige der Rohbaufertigstellung
- Bestätigung durch Sachkundige nach der Sicherheitsanlagen-Prüfverordnung
- Anzeige des Bauherrnwechsel
- Bautafel
- Merkblatt zur Staubminderung bei Baustellen (PDF)
- Merkblatt zum Schutz gegen Baulärm (PDF)
- Übereinstimmung der Bauausführung mit dem Brandschutznachweis (PDF)
Nur erforderlich bei Bauvorhaben der Gebäudeklasse 4
- Leitfaden Baugenehmigungsverfahren im Landkreis München (PDF)
- Informationsblatt zum Baumschutz auf Baustellen (PDF, nicht barrierefrei)
- Informationen zum Baumbestands- / Freiflächengestaltungsplan im Baugenehmigungsverfahren (PDF)
- Bautätigkeitsstatistik online
Bayerisches Landesamt für Statistik und Datenverarbeitung
- Baurecht und Technik
Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr
Ihren Ansprechpartner finden
Aschheim
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Frau Neuberger
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Bautechnische Ansprechpartnerin
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Aying
Baurechtliche Ansprechpartnerin
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Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Glöß
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Baierbrunn
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hänisch
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Brunnthal
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Feldkirchen
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Garching bei München
Baurechtlicher Ansprechpartner
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Gräfelfing
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Grasbrunn
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Grünwald
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Haar
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Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Hohenbrunn
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Ismaning
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Bautechnischer Ansprechpartner
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Kirchheim-Heimstetten
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Neubiberg
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Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hornung
Telefon:
089 / 6221-1627
Fax:
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F 1.24
Bereich:
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Neuried
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089 / 6221 44-2785
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Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Zinßer
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Oberhaching
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Frau Neuberger
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Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Weitzmann
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089 / 6221 44-2155
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F 1.24
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4.1.2.1
Oberschleißheim
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hannich
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089 / 6221 44-2558
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4.1.2.1
Ottobrunn
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Frau Hammerschmidt
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Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hornung
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089 / 6221 44-1627
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F 1.24
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Planegg
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Neuberger
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089 / 6221-1505
Fax:
089 / 6221-44-1505
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F 1.16
Bereich:
4.1.1.1
Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Zinßer
Telefon:
089 / 6221-2535
Fax:
089 / 6221 44-2535
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F 1.20
Bereich:
4.1.2.1
Pullach im Isartal
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hänisch
Telefon:
089 / 6221-1990
Fax:
089 / 6221 44-1990
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F 1.22
Bereich:
4.1.1.1
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Weitzmann
Telefon:
089 / 6221-2155
Fax:
089 / 6221 44-2155
Zimmer:
F 1.24
Bereich:
4.1.2.1
Putzbrunn
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Gehrke
Telefon:
089 / 6221-2672
Fax:
089 / 6221 44-2672
Zimmer:
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Bereich:
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Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Lange
Telefon:
089 / 6221-2680
Fax:
089 / 6221 44-2680
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Sauerlach
Baurechtlicher Ansprechpartner
Herr Plath
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Fax:
089 / 6221 44-5014
Zimmer:
F 1.18
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4.1.1.1
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Steinhart
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Fax:
089 / 6221 44-2584
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F 1.32
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4.1.2.1
Schäftlarn
Baurechtlicher Ansprechpartner
Herr Plath
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089 / 6221-2664
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089 / 6221 44-5014
Zimmer:
F 1.18
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4.1.1.1
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Glöß
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089 / 6221-2932
Fax:
089 / 6221 44-2932
Zimmer:
F 1.30
Bereich:
4.1.2.1
Straßlach-Dingharting
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hänisch
Telefon:
089 / 6221-1990
Fax:
089 / 6221 44-1990
Zimmer:
F 1.22
Bereich:
4.1.1.1
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hannich
Telefon:
089 / 6221-2558
Fax:
089 / 6221 44-2558
Zimmer:
F 1.28
Bereich:
4.1.2.1
Taufkirchen
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hänisch
Telefon:
089 / 6221-1990
Fax:
089 / 6221 44-1990
Zimmer:
F 1.22
Bereich:
4.1.1.1
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Steinhart
Telefon:
089 / 6221-2584
Fax:
089 / 6221 44-2584
Zimmer:
F 1.32
Bereich:
4.1.2.1
Unterföhring
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Gehrke
Telefon:
089 / 6221-2672
Fax:
089 / 6221 44-2672
Zimmer:
F 1.26
Bereich:
4.1.1.1
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Steinhart
Telefon:
089 / 6221-2584
Fax:
089 / 6221 44-2584
Zimmer:
F 1.32
Bereich:
4.1.2.1
Unterhaching
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Apfelbacher
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089 / 6221-2358
Fax:
089 / 6221 44-2358
Zimmer:
F 1.16
Bereich:
4.1.1.1
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hannich
Telefon:
089 / 6221-2558
Fax:
089 / 6221 44-2558
Zimmer:
F 1.28
Bereich:
4.1.2.1
Unterschleißheim
Baurechtlicher Ansprechpartner
Herr Plath
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089 / 6221-2664
Fax:
089 / 6221 44-5014
Zimmer:
F 1.18
Bereich:
4.1.1.1
Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Bergmann
Telefon:
089 / 6221-2669
Fax:
089 / 6221 44-2669
Zimmer:
F 1.38
Bereich:
4.1.2.2
Anschrift
Landratsamt München
Fachbereich 4.1.1 - Baurecht
Frankenthaler Str. 5-9
81539 München
Direktkontakt
| Telefon: | 089 / 6221-0 |
|---|---|
| Fax: | 089 / 6221-2639 |
| E-Mail: | baurecht@lra-m.bayern.de |
Öffnungszeiten
| Montag | 08:00 - 12:00 Uhr |
|---|---|
| Dienstag | 08:00 - 12:00 Uhr |
| Mittwoch | 08:00 - 12:00 Uhr |
| Donnerstag | 08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:30 Uhr |
| Freitag | 08:00 - 12:00 Uhr |
Anfahrt
Anfahrtsbeschreibung zur Außenstelle Frankenthalerstr. 5-9
Diese Dienstleistungsbeschreibung wurde am 05.04.2018 aktualisiert.