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Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragen

Beschreibung

Für die Eintragung von Sondereigentum an Wohnungen oder sonstigen Räumen in das Grundbuch sind ein Aufteilungsplan und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung erforderlich. Auf Grundlage der Abgeschlossenheitsbescheinigung erstellt der Notar eine Teilungserklärung, die zur Anlage eines Grundbuchblattes benötigt wird.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung kann nur ausgestellt werden, wenn die Wohnungen oder die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume in sich abgeschlossen sind.

Antragsberechtigt sind:

  • Grundstückseigentümer, einzeln oder gemeinsam
  • die Erbbauberechtigten, einzeln oder gemeinsam
  • jeder, der ein rechtliches Interesse an der Bescheinigung darlegen kann
  • Personen, die eine Einverständniserklärung einer der oben genannten Antragsberechtigten vorlegen

Die Erteilung der Bescheinigung für geplante Gebäude kann frühestens nach Erteilung der Baugenehmigung bzw. nach Durchführung des Freistellungsverfahrens erfolgen.

Erforderliche Unterlagen

  • Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung  (formlos oder unter Verwendung des zur Verfügung stehenden Formulars)
  • Aufteilungspläne, mindestens 2fach: Ein Plan verbleibt beim Landratsamt und einen Plan benötigt das Grundbuchamt. Aus den Plänen muss die Aufteilung des Gebäudes bzw. der Gebäude in Sondereigentum ersichtlich sein. Dafür ist jeder Raum eines Sondereigentums mit ein und derselben arabischen Nummer in einem Kreis zu versehen. Unbezifferte Räume sind Gemeinschaftseigentum. Die Aufteilungspläne im Maßstab 1:100 müssen für jedes auf dem Grundstück gelegene Gebäude sämtliche Grundrisse (auch nicht ausgebauten Dachräume und Spitzböden), Schnitte und alle Ansichten enthalten
  • aktueller Lageplan im Maßstab 1:1000 auf dem alle bestehenden und alle von der Abgeschlossenheitsbescheinigung betroffenen Gebäude dargestellt sind
  • ggf. Erklärung, dass der vorhandene Baubestand mit den Aufteilungsplänen übereinstimmt

Gesetzliche Grundlagen

§ 7 Abs. 4 Nr. 1 und 2  Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Kosten

25,00 Euro - 150,00 Euro je Sondereigentumseinheit

Kontaktinformationen

Zum Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung ist keine Vorsprache im Landratsamt München notwendig.

Formulare und Merkblätter

Kontakt

Aschheim

Ansprechpartnerin
Frau Stiglmeier

Telefon: 089 / 6221-2585
Fax: 089 / 6221 44-2585
Zimmer: F 1.33
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: StiglmeierK@lra-m.bayern.de

Aying

Ansprechpartnerin
Frau Dimitrova

Telefon: 089 / 6221-1672
Fax: 089 / 6221 44-1672
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: DimitrovaP@lra-m.bayern.de

Baierbrunn

Ansprechpartnerin
Frau Farin

Telefon: 089 / 6221-2562
Fax: 089 / 6221 44-2562
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: FarinR@lra-m.bayern.de

Brunnthal

Ansprechpartnerin
Frau Csernai

Telefon: 089 / 6221-2671
Fax: 089 / 6221 44-2671
Zimmer: F 1.48
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: CsernaiB@lra-m.bayern.de

Feldkirchen

Ansprechpartnerin
Frau Hemrich

Telefon: 089 / 6221-2537
Fax: 089 / 6221 44-2537
Zimmer: F 1.46
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: HemrichU@lra-m.bayern.de

Garching bei München

Ansprechpartnerin
Frau Hemrich

Telefon: 089 / 6221-2537
Fax: 089 / 6221 44-2537
Zimmer: F 1.46
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: HemrichU@lra-m.bayern.de

Gräfelfing

Ansprechpartnerin
Frau Farin

Telefon: 089 / 6221-2562
Fax: 089 / 6221 44-2562
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: FarinR@lra-m.bayern.de

Grasbrunn

Ansprechpartnerin
Frau Csernai

Telefon: 089 / 6221-2671
Fax: 089 / 6221 44-2671
Zimmer: F 1.48
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: CsernaiB@lra-m.bayern.de

Grünwald

Ansprechpartnerin
Frau Meier

Telefon: 089 / 6221-2350
Fax: 089 / 6221 44-2350
Zimmer: F 1.44
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: MeierM@lra-m.bayern.de

Haar

Ansprechpartnerin
Frau Hemrich

Telefon: 089 / 6221-2537
Fax: 089 / 6221 44-2537
Zimmer: F 1.46
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: HemrichU@lra-m.bayern.de

Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Ansprechpartnerin
Frau Csernai

Telefon: 089 / 6221-2671
Fax: 089 / 6221 44-2671
Zimmer: F 1.48
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: CsernaiB@lra-m.bayern.de

Hohenbrunn

Ansprechpartnerin
Frau Csernai

Telefon: 089 / 6221-2671
Fax: 089 / 6221 44-2671
Zimmer: F 1.48
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: CsernaiB@lra-m.bayern.de

Ismaning

Ansprechpartnerin
Frau Stiglmeier

Telefon: 089 / 6221-2585
Fax: 089 / 6221 44-2585
Zimmer: F 1.33
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: StiglmeierK@lra-m.bayern.de

Kirchheim-Heimstetten

Ansprechpartnerin
Frau Hemrich

Telefon: 089 / 6221-2537
Fax: 089 / 6221 44-2537
Zimmer: F 1.46
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: HemrichU@lra-m.bayern.de

Neubiberg

Ansprechpartnerin
Frau Stiglmeier

Telefon: 089 / 6221-2585
Fax: 089 / 6221 44-2585
Zimmer: F 1.33
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: StiglmeierK@lra-m.bayern.de

Neuried

Ansprechpartnerin
Frau Farin

Telefon: 089 / 6221-2562
Fax: 089 / 6221 44-2562
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: FarinR@lra-m.bayern.de

Oberhaching

Ansprechpartnerin
Frau Warning

Telefon: 089 / 6221-2569
Fax: 089 / 6221 44-2569
Zimmer: F 1.33
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: WarningG@lra-m.bayern.de

Oberschleißheim

Ansprechpartnerin
Frau Dimitrova

Telefon: 089 / 6221-1672
Fax: 089 / 6221 44-1672
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: DimitrovaP@lra-m.bayern.de

Ottobrunn

Ansprechpartnerin
Frau Farin

Telefon: 089 / 6221-2562
Fax: 089 / 6221 44-2562
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: FarinR@lra-m.bayern.de

Planegg

Ansprechpartnerin
Frau Farin

Telefon: 089 / 6221-2562
Fax: 089 / 6221 44-2562
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: FarinR@lra-m.bayern.de

Pullach im Isartal

Ansprechpartnerin
Frau Warning

Telefon: 089 / 6221-2569
Fax: 089 / 6221 44-2569
Zimmer: F 1.33
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: WarningG@lra-m.bayern.de

Putzbrunn

Ansprechpartnerin
Frau Hemrich

Telefon: 089 / 6221-2537
Fax: 089 / 6221 44-2537
Zimmer: F 1.46
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: HemrichU@lra-m.bayern.de

Sauerlach

Ansprechpartnerin
Frau Farin

Telefon: 089 / 6221-2562
Fax: 089 / 6221 44-2562
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: FarinR@lra-m.bayern.de

Schäftlarn

Ansprechpartnerin
Frau Meier

Telefon: 089 / 6221-2350
Fax: 089 / 6221 44-2350
Zimmer: F 1.44
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: MeierM@lra-m.bayern.de

Straßlach-Dingharting

Ansprechpartnerin
Frau Warning

Telefon: 089 / 6221-2569
Fax: 089 / 6221 44-2569
Zimmer: F 1.33
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: WarningG@lra-m.bayern.de

Taufkirchen

Ansprechpartnerin
Frau Warning

Telefon: 089 / 6221-2569
Fax: 089 / 6221 44-2569
Zimmer: F 1.33
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: WarningG@lra-m.bayern.de

Unterföhring

Ansprechpartnerin
Frau Hemrich

Telefon: 089 / 6221-2537
Fax: 089 / 6221 44-2537
Zimmer: F 1.46
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: HemrichU@lra-m.bayern.de

Unterhaching

Ansprechpartnerin
Frau Meier

Telefon: 089 / 6221-2350
Fax: 089 / 6221 44-2350
Zimmer: F 1.44
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: MeierM@lra-m.bayern.de

Unterschleißheim

Ansprechpartnerin
Frau Stiglmeier

Telefon: 089 / 6221-2585
Fax: 089 / 6221 44-2585
Zimmer: F 1.33
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: StiglmeierK@lra-m.bayern.de

Anschrift des Fachbereiches und Öffnungszeiten

Landratsamt München
Fachbereich 4.1.1 - Baurecht
Frankenthaler Str. 5-9
81539 München

Telefon: 089 / 6221-0
Fax: 089 / 6221-2639
E-Mail: baurecht@lra-m.bayern.de

Öffnungszeiten:
Montag08:00 - 12:00 Uhr
Dienstag08:00 - 12:00 Uhr
MittwochGESCHLOSSEN!
Donnerstag08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:30 Uhr
Freitag08:00 - 12:00 Uhr

Dieser Dienstleistung zugeordnete Schlagwörter:
Abgeschlossenheitserklärung, Aufteilung, Aufteilungspläne, Wohnungseigentum, Abgeschlossenheit, Teilungserklärung, Wohnung

Diese Dienstleistungsbeschreibung wurde am  19.04.2017  aktualisiert.


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