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Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragen

Beschreibung

Für die Eintragung von Sondereigentum an Wohnungen oder sonstigen Räumen in das Grundbuch sind ein Aufteilungsplan und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung erforderlich. Auf Grundlage der Abgeschlossenheitsbescheinigung erstellt der Notar eine Teilungserklärung, die zur Anlage eines Grundbuchblattes benötigt wird.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung kann nur ausgestellt werden, wenn die Wohnungen oder die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume in sich abgeschlossen sind.

Antragsberechtigt sind:

  • Grundstückseigentümer, einzeln oder gemeinsam
  • die Erbbauberechtigten, einzeln oder gemeinsam
  • jeder, der ein rechtliches Interesse an der Bescheinigung darlegen kann
  • Personen, die eine Einverständniserklärung einer der oben genannten Antragsberechtigten vorlegen

Die Erteilung der Bescheinigung für geplante Gebäude kann frühestens nach Erteilung der Baugenehmigung bzw. nach Durchführung des Freistellungsverfahrens erfolgen.

Erforderliche Unterlagen

  • Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung  (formlos oder unter Verwendung des zur Verfügung stehenden Formulars)
  • Aufteilungspläne, mindestens 2fach: Ein Plan verbleibt beim Landratsamt und einen Plan benötigt das Grundbuchamt. Aus den Plänen muss die Aufteilung des Gebäudes bzw. der Gebäude in Sondereigentum ersichtlich sein. Dafür ist jeder Raum eines Sondereigentums mit ein und derselben arabischen Nummer in einem Kreis zu versehen. Unbezifferte Räume sind Gemeinschaftseigentum. Die Aufteilungspläne im Maßstab 1:100 müssen für jedes auf dem Grundstück gelegene Gebäude sämtliche Grundrisse (auch nicht ausgebauten Dachräume und Spitzböden), Schnitte und alle Ansichten enthalten
  • aktueller Lageplan im Maßstab 1:1000 auf dem alle bestehenden und alle von der Abgeschlossenheitsbescheinigung betroffenen Gebäude dargestellt sind
  • ggf. Erklärung, dass der vorhandene Baubestand mit den Aufteilungsplänen übereinstimmt

Gesetzliche Grundlagen

§ 7 Abs. 4 Nr. 1 und 2  Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Kosten

25,00 Euro - 150,00 Euro je Sondereigentumseinheit

Kontaktinformationen

Zum Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung ist keine Vorsprache im Landratsamt München notwendig.

Formulare und Merkblätter

Kontakt

Aschheim

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Stiglmeier

Telefon: 089 / 6221-2585
Fax: 089 / 6221 44-2585
Zimmer: F 1.18
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: StiglmeierK@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Glöß

Telefon: 089 / 6221-2932
Fax: 089 / 6221 44-2932
Zimmer: F 1.30
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: GloessB@lra-m.bayern.de

Aying

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Csernai

Telefon: 089 / 6221-2671
Fax: 089 / 6221 44-2671
Zimmer: F 1.29
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: CsernaiB@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Glöß

Telefon: 089 / 6221-2932
Fax: 089 / 6221 44-2932
Zimmer: F 1.30
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: GloessB@lra-m.bayern.de

Baierbrunn

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Farin

Telefon: 089 / 6221-2562
Fax: 089 / 6221 44-2562
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: FarinR@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Brams

Telefon: 089 / 6221-2731
Fax: 089 / 6221 44-2731
Zimmer: F 1.34
Organisationseinheit: 4.1.2.2
E-Mail: BramsB@lra-m.bayern.de

Brunnthal

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Csernai

Telefon: 089 / 6221-2671
Fax: 089 / 6221 44-2671
Zimmer: F 1.29
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: CsernaiB@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Lange

Telefon: 089 / 6221-2680
Fax: 089 / 6221 44-2680
Zimmer: F 1.30
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: LangeE@lra-m.bayern.de

Feldkirchen

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hemrich

Telefon: 089 / 6221-2537
Fax: 089 / 6221 44-2537
Zimmer: F 1.27
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: HemrichU@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Türk

Telefon: 089 / 6221-2426
Fax: 089 / 6221 44-2426
Zimmer: F 1.32
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: TuerkS@lra-m.bayern.de

Garching bei München

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hemrich

Telefon: 089 / 6221-2537
Fax: 089 / 6221 44-2537
Zimmer: F 1.27
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: HemrichU@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Wiedemann

Telefon: 089 / 6221-2536
Fax: 089 / 6221 44-2536
Zimmer: F 1.24
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: WiedemannK@lra-m.bayern.de

Gräfelfing

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Farin

Telefon: 089 / 6221-2562
Fax: 089 / 6221 44-2562
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: FarinR@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Solnar

Telefon: 089 / 6221-2531
Fax: 089 / 6221 44-2531
Zimmer: F 1.33
Organisationseinheit: 4.1.2.2
E-Mail: SolnarB@lra-m.bayern.de

Grasbrunn

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Csernai

Telefon: 089 / 6221-2671
Fax: 089 / 6221 44-2671
Zimmer: F 1.29
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: CsernaiB@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Türk

Telefon: 089 / 6221-2426
Fax: 089 / 6221 44-2426
Zimmer: F 1.32
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: TuerkS@lra-m.bayern.de

Grünwald

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Meier

Telefon: 089 / 6221-2350
Fax: 089 / 6221 44-2350
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: MeierM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Kirchenbauer

Telefon: 089 / 6221-2553
Fax: 089 / 6221 44-2553
Zimmer: F 1.36
Organisationseinheit: 4.1.2.2
E-Mail: KirchenbauerA@lra-m.bayern.de

Haar

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hemrich

Telefon: 089 / 6221-2537
Fax: 089 / 6221 44-2537
Zimmer: F 1.27
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: HemrichU@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Wagner

Telefon: 089 / 6221-2534
Fax: 089 / 6221 44-2534
Zimmer: F 1.32
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: WagnerA@lra-m.bayern.de

Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Csernai

Telefon: 089 / 6221-2671
Fax: 089 / 6221 44-2671
Zimmer: F 1.29
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: CsernaiB@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Lange

Telefon: 089 / 6221-2680
Fax: 089 / 6221 44-2680
Zimmer: F 1.30
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: LangeE@lra-m.bayern.de

Hohenbrunn

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Csernai

Telefon: 089 / 6221-2671
Fax: 089 / 6221 44-2671
Zimmer: F 1.29
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: CsernaiB@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Glöß

Telefon: 089 / 6221-2932
Fax: 089 / 6221 44-2932
Zimmer: F 1.30
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: GloessB@lra-m.bayern.de

Ismaning

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Stiglmeier

Telefon: 089 / 6221-2585
Fax: 089 / 6221 44-2585
Zimmer: F 1.18
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: StiglmeierK@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Wagner

Telefon: 089 / 6221-2534
Fax: 089 / 6221 44-2534
Zimmer: F 1.32
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: WagnerA@lra-m.bayern.de

Kirchheim-Heimstetten

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hemrich

Telefon: 089 / 6221-2537
Fax: 089 / 6221 44-2537
Zimmer: F 1.27
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: HemrichU@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hornung

Telefon: 089 / 6221-1627
Fax: 089 / 6221 44-1627
Zimmer: F 1.24
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: HornungB@lra-m.bayern.de

Neubiberg

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Stiglmeier

Telefon: 089 / 6221-2585
Fax: 089 / 6221 44-2585
Zimmer: F 1.18
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: StiglmeierK@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hornung

Telefon: 089 / 6221-1627
Fax: 089 / 6221 44-1627
Zimmer: F 1.24
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: HornungB@lra-m.bayern.de

Neuried

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Farin

Telefon: 089 / 6221-2562
Fax: 089 / 6221 44-2562
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: FarinR@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Zinßer

Telefon: 089 / 6221-2535
Fax: 089 / 6221 44-2535
Zimmer: F 1.38
Organisationseinheit: 4.1.2.2
E-Mail: ZinsserK@lra-m.bayern.de

Oberhaching

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Warning

Telefon: 089 / 6221-2569
Fax: 089 / 6221 44-2569
Zimmer: F 1.44
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: WarningG@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Brams

Telefon: 089 / 6221-2731
Fax: 089 / 6221 44-2731
Zimmer: F 1.34
Organisationseinheit: 4.1.2.2
E-Mail: BramsB@lra-m.bayern.de

Oberschleißheim

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hemrich

Telefon: 089 / 6221-2537
Fax: 089 / 6221 44-2537
Zimmer: F 1.27
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: HemrichU@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Bergmann

Telefon: 089 / 6221-2669
Fax: 089 / 6221 44-2669
Zimmer: F 1.28
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: BergmannS@lra-m.bayern.de

Ottobrunn

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Farin

Telefon: 089 / 6221-2562
Fax: 089 / 6221 44-2562
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: FarinR@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau von Garßen

Telefon: 089 / 6221-2554
Fax: 089 / 6221 44-2554
Zimmer: F 1.34
Organisationseinheit: 4.1.2.2
E-Mail: GarssenV@lra-m.bayern.de

Planegg

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Farin

Telefon: 089 / 6221-2562
Fax: 089 / 6221 44-2562
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: FarinR@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Zinßer

Telefon: 089 / 6221-2535
Fax: 089 / 6221 44-2535
Zimmer: F 1.38
Organisationseinheit: 4.1.2.2
E-Mail: ZinsserK@lra-m.bayern.de

Pullach im Isartal

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Warning

Telefon: 089 / 6221-2569
Fax: 089 / 6221 44-2569
Zimmer: F 1.44
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: WarningG@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Kirchenbauer

Telefon: 089 / 6221-2553
Fax: 089 / 6221 44-2553
Zimmer: F 1.36
Organisationseinheit: 4.1.2.2
E-Mail: KirchenbauerA@lra-m.bayern.de

Putzbrunn

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hemrich

Telefon: 089 / 6221-2537
Fax: 089 / 6221 44-2537
Zimmer: F 1.27
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: HemrichU@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Lange

Telefon: 089 / 6221-2680
Fax: 089 / 6221 44-2680
Zimmer: F 1.30
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: LangeE@lra-m.bayern.de

Sauerlach

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Farin

Telefon: 089 / 6221-2562
Fax: 089 / 6221 44-2562
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: FarinR@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hannich

Telefon: 089 / 6221-2558
Fax: 089 / 6221 44-2558
Zimmer: F 1.36
Organisationseinheit: 4.1.2.2
E-Mail: HannichS@lra-m.bayern.de

Schäftlarn

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Meier

Telefon: 089 / 6221-2350
Fax: 089 / 6221 44-2350
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: MeierM@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Brams

Telefon: 089 / 6221-2731
Fax: 089 / 6221 44-2731
Zimmer: F 1.34
Organisationseinheit: 4.1.2.2
E-Mail: BramsB@lra-m.bayern.de

Straßlach-Dingharting

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Warning

Telefon: 089 / 6221-2569
Fax: 089 / 6221 44-2569
Zimmer: F 1.44
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: WarningG@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hannich

Telefon: 089 / 6221-2558
Fax: 089 / 6221 44-2558
Zimmer: F 1.36
Organisationseinheit: 4.1.2.2
E-Mail: HannichS@lra-m.bayern.de

Taufkirchen

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Warning

Telefon: 089 / 6221-2569
Fax: 089 / 6221 44-2569
Zimmer: F 1.44
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: WarningG@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau von Garßen

Telefon: 089 / 6221-2554
Fax: 089 / 6221 44-2554
Zimmer: F 1.34
Organisationseinheit: 4.1.2.2
E-Mail: GarssenV@lra-m.bayern.de

Unterföhring

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Hemrich

Telefon: 089 / 6221-2537
Fax: 089 / 6221 44-2537
Zimmer: F 1.27
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: HemrichU@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Wiedemann

Telefon: 089 / 6221-2536
Fax: 089 / 6221 44-2536
Zimmer: F 1.24
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: WiedemannK@lra-m.bayern.de

Unterhaching

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Meier

Telefon: 089 / 6221-2350
Fax: 089 / 6221 44-2350
Zimmer: F 1.42
Organisationseinheit: 4.1.1.2
E-Mail: MeierM@lra-m.bayern.de

Bautechnische Ansprechpartnerin
Frau Hannich

Telefon: 089 / 6221-2558
Fax: 089 / 6221 44-2558
Zimmer: F 1.36
Organisationseinheit: 4.1.2.2
E-Mail: HannichS@lra-m.bayern.de

Unterschleißheim

Baurechtliche Ansprechpartnerin
Frau Stiglmeier

Telefon: 089 / 6221-2585
Fax: 089 / 6221 44-2585
Zimmer: F 1.18
Organisationseinheit: 4.1.1.1
E-Mail: StiglmeierK@lra-m.bayern.de

Bautechnischer Ansprechpartner
Herr Türk

Telefon: 089 / 6221-2426
Fax: 089 / 6221 44-2426
Zimmer: F 1.32
Organisationseinheit: 4.1.2.1
E-Mail: TuerkS@lra-m.bayern.de

Anschrift des Fachbereiches und Öffnungszeiten

Landratsamt München
Fachbereich 4.1.1 - Baurecht
Frankenthaler Str. 5-9
81539 München

Telefon: 089 / 6221-0
Fax: 089 / 6221-2639
E-Mail: baurecht@lra-m.bayern.de

Öffnungszeiten:
Montag08:00 - 12:00 Uhr
Dienstag08:00 - 12:00 Uhr
MittwochGESCHLOSSEN!
Donnerstag08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:30 Uhr
Freitag08:00 - 12:00 Uhr

Dieser Dienstleistung zugeordnete Schlagwörter:
Abgeschlossenheitserklärung, Aufteilung, Aufteilungspläne, Wohnungseigentum, Abgeschlossenheit, Teilungserklärung, Wohnung

Diese Dienstleistungsbeschreibung wurde am  29.07.2016  aktualisiert.


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