Zustimmung zur Löschung von Dienstbarkeiten und Abstandsflächenübernahmen

Die Zustimmung zur Löschung von Dienstbarkeiten zugunsten des Freistaats Bayern bei entfallener Grundlage sowie Abstandsflächenübernahmen ist auf Antrag möglich.

Landratsamt München
Fachbereich 4.1.1 - Baurecht
Frankenthaler Str. 5-9
81539 München

Montag	08:00 - 12:00 Uhr
Dienstag	08:00 - 12:00 Uhr
Mittwoch	08:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag	08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:30 Uhr
Freitag	08:00 - 12:00 Uhr

Beschreibung

Gelegentlich bestehen noch Dienstbarkeiten (im Grundbuch eingetragene Rechte) zugunsten des Freistaats Bayern, deren Rechtsgrundlage inzwischen durch Änderung der Sach- oder Rechtslage entfallen ist. Für diese Dienstbarkeiten kann auf schriftlichen Antrag eine Pfandfreigabe erteilt werden.

Das Gleiche gilt für Belastungen eines Grundstücks durch die Verlagerung einer Abstandsfläche auf ein Nachbargrundstück (Abstandsflächenübernahme); diese sind nicht im Grundbuch eingetragen.

Zu beachten ist jedoch, dass Dienstbarkeiten für die Verlagerung von Abstandsflächen auf das Nachbargrundstück bei früheren Bauvorhaben nicht durch die bloße schriftliche Übernahmeerklärung des Nachbarn ersetzt werden können, solange der Eintragungsgrund weiter besteht, obwohl seit der Rechtsänderung 1994 die bloße schriftliche Übernahmeerklärung des Nachbarn genügt.

Erforderliche Unterlagen

Lageplan mit zeichnerischer Darstellung der betroffenen Fläche
Antrag auf Freigabe bzw. Löschung der Dienstbarkeit (bei Dienstbarkeiten wird dieser Antrag üblicherweise über einen Notar eingereicht)
ursprüngliche notarielle Urkunde

Gesetzliche Grundlagen

§ 875 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)

Kosten

Es entstehen keine Kosten.

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Anfahrtsbeschreibung

Diese Dienstleistungsbeschreibung wurde am 16.05.2017. aktualisiert.