Bauen - isolierte Abweichung von sonstigem Bauordnungsrecht beantragen

Wenn Ihr verfahrensfreies oder genehmigungsfreigestelltes Vorhaben sonstigem Bauordnungsrecht widerspricht, können Sie eine Abweichung beantragen.

Online beantragen

Alle aufklappenAlle zuklappen

Unter "sonstigem Bauordnungsrecht" ist das Bauordnungsrecht mit Ausnahme örtlicher Bauvorschriften zu verstehen. Grund für diese Abgrenzung sind unterschiedliche Zuständigkeiten.

Üblicherweise wird eine Abweichung von sonstigem Bauordnungsrecht gemeinsam mit einem Bauantrag behandelt. Eine Abweichung von sonstigem Bauordnungsrecht kann aber auch für verfahrensfreie und genehmigungsfreigestellte Vorhaben beantragt werden. Es handelt sich hier um eine Ermessensentscheidung. Beim grundsätzlichen Vorliegen der Voraussetzungen für die Abweichung kann also gegebenenfalls dennoch eine Abweichung versagt werden.

Es ergeht eine isolierte Entscheidung über die beantragte Abweichung. Die weiteren öffentlich-rechtlichen Vorgaben bleiben im Übrigen unberührt.

Voraussetzungen

Eine isolierte Abweichung von sonstigem Bauordnungsrecht kann zugelassen werden, wenn

  • Ihr Vorhaben verfahrensfrei oder genehmigungsfreigestellt ist und
  • die Abweichungen unter Berücksichtigung des Zwecks der jeweiligen Vorschrift des Bauordnungsrechts und unter Würdigung der öffentlich-rechtlich geschützten nachbarlichen Belange mit den öffentlichen Belangen vereinbar sind.

Verfahrensablauf

Schriftliche Einreichung

  • Reichen Sie den Antrag auf isolierte Abweichung von sonstigem Bauordnungsrecht bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde ein.
  • Reichen Sie auch eine Begründung sowie die erforderlichen Unterlagen ein. Erforderlich sind diejenigen Unterlagen, die die untere Bauaufsichtsbehörde benötigt, um den Sachverhalt beurteilen zu können.
  • Ein bestimmtes Formular ist nicht vorgeschrieben, Sie können aber das unter "Formulare und Merkblätter" zur Verfügung gestellte Formular nutzen.
  • Eine mündliche Beantragung ist nicht möglich.
  • Sind durch die Abweichung Vorschriften betroffen, die dem Nachbarschutz dienen, sollten Sie den Antrag vor Einreichung Ihren Nachbarn vorlegen und deren Zustimmung einholen.
  • Die untere Bauaufsichtsbehörde prüft Ihren Antrag und entscheidet darüber. Sie erhalten einen schriftlichen Bescheid.

Digitale Einreichung

  • Der Antrag auf isolierte Abweichung von sonstigem Bauordnungsrecht kann unter Verwendung des Online-Assistenten digital bei der unteren Bauaufsichtsbehörde gestellt werden.
  • Die Unterlagen werden im Online-Assistenten in elektronischer Form (Dateien im PDF-Format) hochgeladen.
  • Unterschriften werden durch eine Authentifizierung mittels dem Nutzerkonto "BayernID" ersetzt.
  • schriftlicher Antrag
  • aktueller Katasterauszug
  • Lageplan 
  • Bauzeichnungen 
  • ggf. weitere Unterlagen
    Sofern für die Entscheidung über die isolierte Abweichung erforderlich.
  • Bayerische Bauordnung (BayBO)
  • Verordnung über die digitale Einreichung bauaufsichtlicher Anträge und Anzeigen (Digitale Bauantragsverordnung – DBauV)

Die Gebühren belaufen sich auf 5 % des Nutzens, der Ihnen durch die Abweichung in Aussicht steht, mindestens aber auf 75 Euro.

Die Bearbeitungsdauer hängt vom Umfang und der Komplexität des Vorhabens sowie der aktuellen Auslastung der unteren Bauaufsichtsbehörde ab.

Ihre Ansprechperson finden

Aschheim

Frau Pallauf
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2426

Fax:

089 / 6221 44-2426

Zimmer:

F 1.16

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Thiel
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2536

Fax:

089 / 6221 44-2536

Zimmer:

F 1.24

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Aying

Frau Zeeck
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2358

Fax:

089 / 6221 44-2358

Zimmer:

F 1.16

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Herr Wagner
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2534

Fax:

089 / 6221 44-2534

Zimmer:

F 1.32

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Baierbrunn

Frau Umgelter
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2672

Fax:

089 / 6221 44-2672

Zimmer:

F 1.26

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Brunnthal

Frau Umgelter
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2672

Fax:

089 / 6221 44-2672

Zimmer:

F 1.26

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Lange
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2680

Fax:

089 / 6221 44-2680

Zimmer:

F 1.30

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Feldkirchen

Frau Gündeydi
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-1990

Fax:

089 / 6221 44-1990

Zimmer:

F 1.18

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Lange
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2680

Fax:

089 / 6221 44-2680

Zimmer:

F 1.30

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Garching bei München

Frau Umgelter
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2672

Fax:

089 / 6221 44-2672

Zimmer:

F 1.26

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Steinhart
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2584

Fax:

089 / 6221 44-2584

Zimmer:

F 1.32

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Gräfelfing

Frau Hammerschmidt
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-1989

Fax:

089 / 6221 44-1989

Zimmer:

F 1.29

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Lange
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2680

Fax:

089 / 6221 44-2680

Zimmer:

F 1.30

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Grasbrunn

Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2554

Fax:

089 / 6221 44-2554

Zimmer:

F 1.26

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Thiel
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2536

Fax:

089 / 6221 44-2536

Zimmer:

F 1.24

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Grünwald

Frau Pallauf
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2426

Fax:

089 / 6221 44-2426

Zimmer:

F 1.16

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Herr Zinßer
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2535

Fax:

089 / 6221 44-2535

Zimmer:

F 1.20

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Haar

Frau Hammerschmidt
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-1989

Fax:

089 / 6221 44-1989

Zimmer:

F 1.29

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Herr Wagner
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2534

Fax:

089 / 6221 44-2534

Zimmer:

F 1.32

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Frau Hammerschmidt
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-1989

Fax:

089 / 6221 44-1989

Zimmer:

F 1.29

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Lange
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2680

Fax:

089 / 6221 44-2680

Zimmer:

F 1.30

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Hohenbrunn

Frau Hänisch
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2785

Fax:

089 / 6221 44-2785

Zimmer:

F 1.18

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Steinhart
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2584

Fax:

089 / 6221 44-2584

Zimmer:

F 1.32

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Ismaning

Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2554

Fax:

089 / 6221 44-2554

Zimmer:

F 1.26

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Herr Wagner
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2534

Fax:

089 / 6221 44-2534

Zimmer:

F 1.32

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Kirchheim-Heimstetten

Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2554

Fax:

089 / 6221 44-2554

Zimmer:

F 1.26

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Hornung
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-1627

Fax:

089 / 6221 44-1627

Zimmer:

F 1.24

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Neubiberg

Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2554

Fax:

089 / 6221 44-2554

Zimmer:

F 1.26

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Hornung
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-1627

Fax:

089 / 6221 44-1627

Zimmer:

F 1.24

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Neuried

Herr Kunadt
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-1675

Fax:

089 / 6221 44-1675

Zimmer:

F 1.19

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Herr Zinßer
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2535

Fax:

089 / 6221 44-2535

Zimmer:

F 1.20

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Oberhaching

Frau Pallauf
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2426

Fax:

089 / 6221 44-2426

Zimmer:

F 1.16

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Thiel
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2536

Fax:

089 / 6221 44-2536

Zimmer:

F 1.24

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Oberschleißheim

Frau Zeeck
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2358

Fax:

089 / 6221 44-2358

Zimmer:

F 1.16

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Thiel
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2536

Fax:

089 / 6221 44-2536

Zimmer:

F 1.24

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Ottobrunn

Frau Hammerschmidt
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-1989

Fax:

089 / 6221 44-1989

Zimmer:

F 1.29

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Hornung
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-1627

Fax:

089 / 6221 44-1627

Zimmer:

F 1.24

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Planegg

Frau Gündeydi
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-1990

Fax:

089 / 6221 44-1990

Zimmer:

F 1.18

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Herr Zinßer
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2535

Fax:

089 / 6221 44-2535

Zimmer:

F 1.20

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Pullach im Isartal

Frau Hänisch
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2785

Fax:

089 / 6221 44-2785

Zimmer:

F 1.18

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Hannich
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2558

Fax:

089 / 6221 44-2558

Zimmer:

F 1.28

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Putzbrunn

Frau Umgelter
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2672

Fax:

089 / 6221 44-2672

Zimmer:

F 1.26

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Lange
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2680

Fax:

089 / 6221 44-2680

Zimmer:

F 1.30

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Sauerlach

Herr Plath
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2664

Fax:

089 / 6221 44-5014

Zimmer:

F 1.22

Bereich:

4.1

E-Mail:

Frau Hannich
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2558

Fax:

089 / 6221 44-2558

Zimmer:

F 1.28

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Schäftlarn

Frau Hänisch
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2785

Fax:

089 / 6221 44-2785

Zimmer:

F 1.18

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Thiel
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2536

Fax:

089 / 6221 44-2536

Zimmer:

F 1.24

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Straßlach-Dingharting

Frau Zeeck
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2358

Fax:

089 / 6221 44-2358

Zimmer:

F 1.16

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Thiel
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2536

Fax:

089 / 6221 44-2536

Zimmer:

F 1.24

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Taufkirchen

Frau Zeeck
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2358

Fax:

089 / 6221 44-2358

Zimmer:

F 1.16

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Hannich
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2558

Fax:

089 / 6221 44-2558

Zimmer:

F 1.28

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Unterföhring

Frau Umgelter
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2672

Fax:

089 / 6221 44-2672

Zimmer:

F 1.26

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Steinhart
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2584

Fax:

089 / 6221 44-2584

Zimmer:

F 1.32

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Unterhaching

Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2554

Fax:

089 / 6221 44-2554

Zimmer:

F 1.26

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Hannich
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2558

Fax:

089 / 6221 44-2558

Zimmer:

F 1.28

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Unterschleißheim

Frau Gündeydi
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-1990

Fax:

089 / 6221 44-1990

Zimmer:

F 1.18

Bereich:

4.1.1.1

E-Mail:

Frau Lange
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2680

Fax:

089 / 6221 44-2680

Zimmer:

F 1.30

Bereich:

4.1.2.1

E-Mail:

Anschrift

Landratsamt München
Fachbereich 4.1.1 - Baurecht
Frankenthaler Str. 5-9
81539 München

Direktkontakt

Telefon: 089 6221-0
Fax: 089 6221-2639
E-Mail: baurecht@lra-m.bayern.de

Öffnungszeiten

Montag08:00 - 12:00 Uhr
Dienstag08:00 - 12:00 Uhr
Mittwoch08:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:30 Uhr
Freitag08:00 - 12:00 Uhr

Anfahrt

Anfahrt

Anfahrt planen

Diese Dienstleistungsbeschreibung wurde am 18.03.2025. aktualisiert.

Nach oben