Bauen - isolierte Befreiung vom Bebauungsplan beantragen
Wenn Ihr verfahrensfreies Vorhaben den Festsetzungen eines Bebauungsplans widerspricht, können Sie eine Befreiung beantragen.
Sofern Sie ein verfahrensfreies Bauvorhaben verwirklichen möchten, das von den Festsetzungen eines Bebauungsplans abweicht und hier auch keine Ausnahme vorgesehen ist, können Sie unter Darlegung einer Begründung eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans beantragen. Die Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans ist eine Ermessensentscheidung. Beim grundsätzlichen Vorliegen der Voraussetzungen für die Befreiung kann also gegebenenfalls dennoch eine Befreiung versagt werden.
Es ergeht eine isolierte Entscheidung über die beantragte Befreiung. Die weiteren öffentlich-rechtlichen Vorgaben bleiben im Übrigen unberührt.
Voraussetzungen
Eine isolierte Befreiung vom Bebauungsplan kann zugelassen werden, wenn
- Ihr Vorhaben verfahrensfrei ist,
- es die Grundzüge der Planung nicht berührt,
- die Abweichung auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist und
- Gründe des Wohls der Allgemeinheit, einschließlich des Bedarfs zur Unterbringung von Flüchtlingen oder Asylbegehrenden, die Befreiung erfordern oder
- die Abweichung städtebaulich vertretbar ist oder
- die Durchführung des Bebauungsplans zu einer offenbar nicht beabsichtigten Härte führen würde.
Verfahrensablauf
Schriftliche Einreichung
- Reichen Sie Ihren Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen eines Bebauungsplans bei der zuständigen Gemeinde ein.
- Reichen Sie auch eine Begründung sowie die erforderlichen Unterlagen ein. Erforderlich sind diejenigen Unterlagen, die die Gemeinde benötigt, um den Sachverhalt beurteilen zu können.
- Ein bestimmtes Formular ist nicht vorgeschrieben.
- Eine mündliche Beantragung ist nicht möglich.
- Sind durch die Befreiung Vorschriften betroffen, die dem Nachbarschutz dienen, sollten Sie den Antrag vor Einreichung Ihren Nachbarn vorlegen und deren Zustimmung einholen.
- Die Gemeinde prüft Ihren Antrag und entscheidet darüber. Sie erhalten einen schriftlichen Bescheid.
Digitale Einreichung
- Der Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen eines Bebauungsplans kann unter Verwendung des Online-Assistenten digital gestellt werden. Die Unterlagen werden im Online-Assistenten in elektronischer Form (Dateien im PDF-Format) hochgeladen. Unterschriften werden durch eine Authentifizierung mittels dem Nutzerkonto "BayernID" ersetzt.
- Der Antrag gelangt zunächst zur unteren Bauaufsichtsbehörde, die ihn unverzüglich an die zuständige Gemeinde weiterleitet.
- schriftlicher Antrag
- aktueller Katasterauszug
- Lageplan
- Bauzeichnungen
- ggf. weitere Unterlagen
Sofern für die Entscheidung über die isolierte Befreiung erforderlich.
- Baugesetzbuch (BauGB)
- Bayerische Bauordnung (BayBO)
- Verordnung über die digitale Einreichung bauaufsichtlicher Anträge und Anzeigen (Digitale Bauantragsverordnung - DBauV)
Die Gebühren belaufen sich auf 10 % des Nutzens, der Ihnen durch die Befreiung in Aussicht steht, mindestens aber auf 75 Euro.
Die Bearbeitungsdauer hängt vom Umfang und der Komplexität des Vorhabens sowie der aktuellen Auslastung der Gemeinde ab.
- Baurecht und Technik
Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr
Ihren Ansprechpartner finden
Aschheim
Frau Pallauf
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2426
Fax:
089 / 6221 44-2426
Zimmer:
F 1.16
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4.1.1.1
Frau Glöß
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2932
Fax:
089 / 6221 44-2932
Zimmer:
F 1.30
Bereich:
4.1.2.1
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Aying
Frau Zeeck
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2358
Fax:
089 / 6221 44-2358
Zimmer:
F 1.16
Bereich:
4.1.1.1
Frau Glöß
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2932
Fax:
089 / 6221 44-2932
Zimmer:
F 1.30
Bereich:
4.1.2.1
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Baierbrunn
Frau Umgelter
Baurechtliche Ansprechpartnerin
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089 / 6221-2672
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089 / 6221 44-2672
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F 1.26
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Frau Arvidsson
Bautechnische Ansprechpartnerin
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089 / 6221-1505
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089 / 6221 44-1505
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F 1.29
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4.1.2.1
Frau Boschatzky
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
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089 / 6221-2520
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089 / 6221 44-2520
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4.1.2.4
Brunnthal
Frau Umgelter
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2672
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089 / 6221 44-2672
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F 1.26
Bereich:
4.1.1.1
Frau Lange
Bautechnische Ansprechpartnerin
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089 / 6221-2680
Fax:
089 / 6221 44-2680
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F 1.30
Bereich:
4.1.2.1
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
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F 1.62
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4.1.2.4
Feldkirchen
Frau Meier
Baurechtliche Ansprechpartnerin
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089 / 6221-2785
Fax:
089 / 6221 44-2785
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F 1.18
Bereich:
4.1.1.1
Frau Arvidsson
Bautechnische Ansprechpartnerin
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089 / 6221-1505
Fax:
089 / 6221 44-1505
Zimmer:
F 1.29
Bereich:
4.1.2.1
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Garching bei München
Frau Umgelter
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2672
Fax:
089 / 6221 44-2672
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F 1.26
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4.1.1.1
Frau Steinhart
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2584
Fax:
089 / 6221 44-2584
Zimmer:
F 1.32
Bereich:
4.1.2.1
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
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089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
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F 1.62
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4.1.2.4
Gräfelfing
Frau Hammerschmidt
Baurechtliche Ansprechpartnerin
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089 / 6221 44-1989
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F 1.18
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Frau Lange
Bautechnische Ansprechpartnerin
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089 / 6221-2680
Fax:
089 / 6221 44-2680
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F 1.30
Bereich:
4.1.2.1
Frau Wachter
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
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089 / 6221-1601
Fax:
089 / 6221-1601
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F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Grasbrunn
Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechpartnerin
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089 / 6221-2554
Fax:
089 / 6221 44-2554
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F 1.26
Bereich:
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Frau Rogge
Bautechnische Ansprechpartnerin
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089 / 6221-2536
Fax:
089 / 6221 44-2536
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F 1.24
Bereich:
4.1.2.1
Frau Dingel
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
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089 / 6221-2432
Fax:
089 / 6221 44-2432
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F 1.59
Bereich:
4.1.2.4
Grünwald
Frau Pallauf
Baurechtliche Ansprechpartnerin
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089 / 6221-2426
Fax:
089 / 6221 44-2426
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F 1.16
Bereich:
4.1.1.1
Herr Zinßer
Bautechnischer Ansprechpartner
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089 / 6221-2535
Fax:
089 / 6221 44-2535
Zimmer:
F 1.20
Bereich:
4.1.2.1
Frau Dingel
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2432
Fax:
089 / 6221 44-2432
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F 1.59
Bereich:
4.1.2.4
Haar
Frau Hammerschmidt
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-1989
Fax:
089 / 6221 44-1989
Zimmer:
F 1.18
Bereich:
4.1.1.1
Herr Plath
Baurechtlicher Ansprechpartner
Telefon:
089 / 6221-2664
Fax:
089 / 6221 44-5014
Zimmer:
F 1.18
Bereich:
4.1.1.1
Herr Wagner
Bautechnischer Ansprechpartner
Telefon:
089 / 6221-2534
Fax:
089 / 6221 44-2534
Zimmer:
F 1.32
Bereich:
4.1.2.1
Frau Wachter
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-1601
Fax:
089 / 6221-1601
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Frau Hammerschmidt
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-1989
Fax:
089 / 6221 44-1989
Zimmer:
F 1.18
Bereich:
4.1.1.1
Frau Lange
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2680
Fax:
089 / 6221 44-2680
Zimmer:
F 1.30
Bereich:
4.1.2.1
Frau Boschatzky
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2520
Fax:
089 / 6221 44-2520
Zimmer:
F 1.59
Bereich:
4.1.2.4
Hohenbrunn
Frau Meier
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2785
Fax:
089 / 6221 44-2785
Zimmer:
F 1.18
Bereich:
4.1.1.1
Frau Glöß
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2932
Fax:
089 / 6221 44-2932
Zimmer:
F 1.30
Bereich:
4.1.2.1
Frau Boschatzky
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2520
Fax:
089 / 6221 44-2520
Zimmer:
F 1.59
Bereich:
4.1.2.4
Ismaning
Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2554
Fax:
089 / 6221 44-2554
Zimmer:
F 1.26
Bereich:
4.1.1.1
Herr Wagner
Bautechnischer Ansprechpartner
Telefon:
089 / 6221-2534
Fax:
089 / 6221 44-2534
Zimmer:
F 1.32
Bereich:
4.1.2.1
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Kirchheim-Heimstetten
Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2554
Fax:
089 / 6221 44-2554
Zimmer:
F 1.26
Bereich:
4.1.1.1
Frau Hornung
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-1627
Fax:
089 / 6221 44-1627
Zimmer:
F 1.24
Bereich:
4.1.2.1
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Neubiberg
Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2554
Fax:
089 / 6221 44-2554
Zimmer:
F 1.26
Bereich:
4.1.1.1
Frau Hornung
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-1627
Fax:
089 / 6221 44-1627
Zimmer:
F 1.24
Bereich:
4.1.2.1
Frau Boschatzky
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2520
Fax:
089 / 6221 44-2520
Zimmer:
F 1.59
Bereich:
4.1.2.4
Neuried
Frau Meier
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2785
Fax:
089 / 6221 44-2785
Zimmer:
F 1.18
Bereich:
4.1.1.1
Herr Zinßer
Bautechnischer Ansprechpartner
Telefon:
089 / 6221-2535
Fax:
089 / 6221 44-2535
Zimmer:
F 1.20
Bereich:
4.1.2.1
Frau Wachter
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-1601
Fax:
089 / 6221-1601
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Oberhaching
Frau Pallauf
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2426
Fax:
089 / 6221 44-2426
Zimmer:
F 1.16
Bereich:
4.1.1.1
Frau Rogge
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2536
Fax:
089 / 6221 44-2536
Zimmer:
F 1.24
Bereich:
4.1.2.1
Frau Wachter
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-1601
Fax:
089 / 6221-1601
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Oberschleißheim
Frau Zeeck
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2358
Fax:
089 / 6221 44-2358
Zimmer:
F 1.16
Bereich:
4.1.1.1
Frau Rogge
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2536
Fax:
089 / 6221 44-2536
Zimmer:
F 1.24
Bereich:
4.1.2.1
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Ottobrunn
Frau Hammerschmidt
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-1989
Fax:
089 / 6221 44-1989
Zimmer:
F 1.18
Bereich:
4.1.1.1
Frau Hornung
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-1627
Fax:
089 / 6221 44-1627
Zimmer:
F 1.24
Bereich:
4.1.2.1
Frau Dingel
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2432
Fax:
089 / 6221 44-2432
Zimmer:
F 1.59
Bereich:
4.1.2.4
Planegg
Frau Zeeck
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2358
Fax:
089 / 6221 44-2358
Zimmer:
F 1.16
Bereich:
4.1.1.1
Herr Zinßer
Bautechnischer Ansprechpartner
Telefon:
089 / 6221-2535
Fax:
089 / 6221 44-2535
Zimmer:
F 1.20
Bereich:
4.1.2.1
Frau Wachter
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-1601
Fax:
089 / 6221-1601
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Pullach im Isartal
Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2554
Fax:
089 / 6221 44-2554
Zimmer:
F 1.26
Bereich:
4.1.1.1
Frau Hammerschmidt
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-1989
Fax:
089 / 6221 44-1989
Zimmer:
F 1.18
Bereich:
4.1.1.1
Frau Arvidsson
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-1505
Fax:
089 / 6221 44-1505
Zimmer:
F 1.29
Bereich:
4.1.2.1
Frau Boschatzky
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2520
Fax:
089 / 6221 44-2520
Zimmer:
F 1.59
Bereich:
4.1.2.4
Putzbrunn
Frau Meier
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2785
Fax:
089 / 6221 44-2785
Zimmer:
F 1.18
Bereich:
4.1.1.1
Frau Lange
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2680
Fax:
089 / 6221 44-2680
Zimmer:
F 1.30
Bereich:
4.1.2.1
Frau Dingel
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2432
Fax:
089 / 6221 44-2432
Zimmer:
F 1.59
Bereich:
4.1.2.4
Sauerlach
Herr Plath
Baurechtlicher Ansprechpartner
Telefon:
089 / 6221-2664
Fax:
089 / 6221 44-5014
Zimmer:
F 1.18
Bereich:
4.1.1.1
Frau Hannich
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2558
Fax:
089 / 6221 44-2558
Zimmer:
F 1.28
Bereich:
4.1.2.1
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Schäftlarn
Herr Plath
Baurechtlicher Ansprechpartner
Telefon:
089 / 6221-2664
Fax:
089 / 6221 44-5014
Zimmer:
F 1.18
Bereich:
4.1.1.1
Frau Rogge
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2536
Fax:
089 / 6221 44-2536
Zimmer:
F 1.24
Bereich:
4.1.2.1
Frau Wachter
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-1601
Fax:
089 / 6221-1601
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Straßlach-Dingharting
Frau Zeeck
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2358
Fax:
089 / 6221 44-2358
Zimmer:
F 1.16
Bereich:
4.1.1.1
Frau Rogge
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2536
Fax:
089 / 6221 44-2536
Zimmer:
F 1.24
Bereich:
4.1.2.1
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Taufkirchen
Frau Zeeck
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2358
Fax:
089 / 6221 44-2358
Zimmer:
F 1.16
Bereich:
4.1.1.1
Frau Hannich
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2558
Fax:
089 / 6221 44-2558
Zimmer:
F 1.28
Bereich:
4.1.2.1
Frau Wachter
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-1601
Fax:
089 / 6221-1601
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F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Unterföhring
Frau Umgelter
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2672
Fax:
089 / 6221 44-2672
Zimmer:
F 1.26
Bereich:
4.1.1.1
Frau Steinhart
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2584
Fax:
089 / 6221 44-2584
Zimmer:
F 1.32
Bereich:
4.1.2.1
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
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F 1.62
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4.1.2.4
Unterhaching
Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechpartnerin
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089 / 6221-2554
Fax:
089 / 6221 44-2554
Zimmer:
F 1.26
Bereich:
4.1.1.1
Frau Hannich
Bautechnische Ansprechpartnerin
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089 / 6221-2558
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089 / 6221 44-2558
Zimmer:
F 1.28
Bereich:
4.1.2.1
Frau Boschatzky
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2520
Fax:
089 / 6221 44-2520
Zimmer:
F 1.59
Bereich:
4.1.2.4
Unterschleißheim
Herr Plath
Baurechtlicher Ansprechpartner
Telefon:
089 / 6221-2664
Fax:
089 / 6221 44-5014
Zimmer:
F 1.18
Bereich:
4.1.1.1
Frau Arvidsson
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-1505
Fax:
089 / 6221 44-1505
Zimmer:
F 1.29
Bereich:
4.1.2.1
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
Anschrift
Landratsamt München
Fachbereich 4.1.1 - Baurecht
Frankenthaler Str. 5-9
81539 München
Direktkontakt
Telefon: | 089 6221-0 |
---|---|
Fax: | 089 6221-2639 |
E-Mail: | baurecht@lra-m.bayern.de |
Öffnungszeiten
Montag | 08:00 - 12:00 Uhr |
---|---|
Dienstag | 08:00 - 12:00 Uhr |
Mittwoch | 08:00 - 12:00 Uhr |
Donnerstag | 08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:30 Uhr |
Freitag | 08:00 - 12:00 Uhr |
Anfahrt
Diese Dienstleistungsbeschreibung wurde am 28.02.2023. aktualisiert.