Bauen - isolierte Abweichung von örtlichen Bauvorschriften beantragen
Wenn Ihr verfahrensfreies Vorhaben einer örtlichen Bauvorschrift widerspricht, können Sie eine Abweichung davon beantragen.
Üblicherweise wird eine Abweichung von örtlichen Bauvorschriften gemeinsam mit einem Bauantrag behandelt. Eine Abweichung von örtlichen Bauvorschriften kann aber auch für verfahrensfreie Vorhaben beantragt werden. Die Abweichung von örtlichen Bauvorschriften ist eine Ermessensentscheidung. Beim grundsätzlichen Vorliegen der Voraussetzungen für die Abweichung kann also gegebenenfalls dennoch eine Abweichung versagt werden.
Es ergeht eine isolierte Entscheidung über die beantragte Abweichung. Die weiteren öffentlich-rechtlichen Vorgaben bleiben im Übrigen unberührt.
Voraussetzungen
Eine isolierte Abweichung von örtlichen Bauvorschriften kann zugelassen werden, wenn
- Ihr Vorhaben verfahrensfrei ist und
- die Abweichungen unter Berücksichtigung des Zwecks der jeweiligen örtlichen Bauvorschrift und unter Würdigung der öffentlich-rechtlich geschützten nachbarlichen Belange mit den öffentlichen Belangen vereinbar sind.
Verfahrensablauf
Schriftliche Einreichung
- Reichen Sie Ihren Antrag auf isolierte Abweichung von örtlichen Bauvorschriften bei der zuständigen Gemeinde ein.
- Reichen Sie auch eine Begründung sowie die erforderlichen Unterlagen ein. Erforderlich sind diejenigen Unterlagen, die die Gemeinde benötigt, um den Sachverhalt beurteilen zu können.
- Ein bestimmtes Formular ist nicht vorgeschrieben.
- Eine mündliche Beantragung ist nicht möglich.
- Sind durch die Abweichung Vorschriften betroffen, die dem Nachbarschutz dienen, sollten Sie den Antrag vor Einreichung Ihren Nachbarn vorlegen und deren Zustimmung einholen.
- Die Gemeinde prüft Ihren Antrag und entscheidet darüber. Sie erhalten einen schriftlichen Bescheid.
Digitale Einreichung
- Der Antrag auf isolierte Abweichung von sonstigem Bauordnungsrecht kann unter Verwendung des Online-Assistenten digital gestellt werden. Die Unterlagen werden im Online-Assistenten in elektronischer Form (Dateien im PDF-Format) hochgeladen. Unterschriften werden durch eine Authentifizierung mittels dem Nutzerkonto „BayernID“ ersetzt.
- Der Antrag gelangt zunächst zur unteren Bauaufsichtsbehörde, die ihn unverzüglich an die zuständige Gemeinde weiterleitet.
- schriftlicher Antrag
- aktueller Katasterauszug
- Lageplan
- Bauzeichnungen
- ggf. weitere Unterlagen
Sofern für die Entscheidung über die isolierte Abweichung erforderlich.
- Bayerische Bauordnung (BayBO)
- Verordnung über die digitale Einreichung bauaufsichtlicher Anträge und Anzeigen (Digitale Bauantragsverordnung - DBauV)
Die Gebühren belaufen sich auf 5 % des Nutzens, der Ihnen durch die Abweichung in Aussicht steht, mindestens aber auf 75 Euro.
Die Bearbeitungsdauer hängt vom Umfang und der Komplexität des Vorhabens sowie der aktuellen Auslastung der Gemeinde ab.
- Baurecht und Technik
Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr
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Aschheim
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Garching bei München
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Gräfelfing
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Grasbrunn
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Grünwald
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Baurechtliche Ansprechpartnerin
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Herr Zinßer
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Frau Dingel
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Haar
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Hohenbrunn
Frau Hammerschmidt
Baurechtliche Ansprechpartnerin
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Ismaning
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Herr Wagner
Bautechnischer Ansprechpartner
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Kirchheim-Heimstetten
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Frau Endriß
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Neubiberg
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Frau Hornung
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Frau Boschatzky
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BoschatzkyE [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"BoschatzkyE [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Neuried
Herr Kunadt
Baurechtlicher Ansprechpartner
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KunadtK [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"KunadtK [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Herr Zinßer
Bautechnischer Ansprechpartner
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Frau Wachter
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-1601
Fax:
089 / 6221-1601
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
E-Mail:
WachterMa [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"WachterMa [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Oberhaching
Frau Pallauf
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2426
Fax:
089 / 6221 44-2426
Zimmer:
F 1.16
Bereich:
4.1.1.1
E-Mail:
PallaufL [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"PallaufL [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Rogge
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2536
Fax:
089 / 6221 44-2536
Zimmer:
F 1.24
Bereich:
4.1.2.1
E-Mail:
RoggeM [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"RoggeM [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Wachter
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-1601
Fax:
089 / 6221-1601
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
E-Mail:
WachterMa [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"WachterMa [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Oberschleißheim
Frau Zeeck
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2358
Fax:
089 / 6221 44-2358
Zimmer:
F 1.16
Bereich:
4.1.1.1
E-Mail:
ZeeckK [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"ZeeckK [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Rogge
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2536
Fax:
089 / 6221 44-2536
Zimmer:
F 1.24
Bereich:
4.1.2.1
E-Mail:
RoggeM [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"RoggeM [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
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EndrissB [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"EndrissB [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Ottobrunn
Frau Hammerschmidt
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-1989
Fax:
089 / 6221 44-1989
Zimmer:
F 1.29
Bereich:
4.1.1.1
E-Mail:
HammerschmidtA [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"HammerschmidtA [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Hornung
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-1627
Fax:
089 / 6221 44-1627
Zimmer:
F 1.24
Bereich:
4.1.2.1
E-Mail:
HornungB [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"HornungB [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Dingel
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2432
Fax:
089 / 6221 44-2432
Zimmer:
F 1.59
Bereich:
4.1.2.4
E-Mail:
DingelL [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"DingelL [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Planegg
Frau Zeeck
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2358
Fax:
089 / 6221 44-2358
Zimmer:
F 1.16
Bereich:
4.1.1.1
E-Mail:
ZeeckK [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"ZeeckK [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Herr Zinßer
Bautechnischer Ansprechpartner
Telefon:
089 / 6221-2535
Fax:
089 / 6221 44-2535
Zimmer:
F 1.20
Bereich:
4.1.2.1
E-Mail:
ZinsserK [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"ZinsserK [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Wachter
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-1601
Fax:
089 / 6221-1601
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
E-Mail:
WachterMa [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"WachterMa [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Pullach im Isartal
Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2554
Fax:
089 / 6221 44-2554
Zimmer:
F 1.26
Bereich:
4.1.1.1
E-Mail:
FriedlK [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"FriedlK [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Arvidsson
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-1505
Fax:
089 / 6221 44-1505
Zimmer:
F 1.29
Bereich:
4.1.2.1
E-Mail:
ArvidssonI [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"ArvidssonI [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Boschatzky
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2520
Fax:
089 / 6221 44-2520
Zimmer:
F 1.59
Bereich:
4.1.2.4
E-Mail:
BoschatzkyE [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"BoschatzkyE [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Putzbrunn
Frau Umgelter
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2672
Fax:
089 / 6221 44-2672
Zimmer:
F 1.26
Bereich:
4.1.1.1
E-Mail:
UmgelterM [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"UmgelterM [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Lange
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2680
Fax:
089 / 6221 44-2680
Zimmer:
F 1.30
Bereich:
4.1.2.1
E-Mail:
LangeE [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"LangeE [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Dingel
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2432
Fax:
089 / 6221 44-2432
Zimmer:
F 1.59
Bereich:
4.1.2.4
E-Mail:
DingelL [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"DingelL [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Sauerlach
Herr Plath
Baurechtlicher Ansprechpartner
Telefon:
089 / 6221-2664
Fax:
089 / 6221 44-5014
Zimmer:
F 1.22
Bereich:
4.1
E-Mail:
PlathR [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"PlathR [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Hannich
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2558
Fax:
089 / 6221 44-2558
Zimmer:
F 1.28
Bereich:
4.1.2.1
E-Mail:
HannichS [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"HannichS [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
E-Mail:
EndrissB [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"EndrissB [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Schäftlarn
Herr Plath
Baurechtlicher Ansprechpartner
Telefon:
089 / 6221-2664
Fax:
089 / 6221 44-5014
Zimmer:
F 1.22
Bereich:
4.1
E-Mail:
PlathR [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"PlathR [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Rogge
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2536
Fax:
089 / 6221 44-2536
Zimmer:
F 1.24
Bereich:
4.1.2.1
E-Mail:
RoggeM [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"RoggeM [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Wachter
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-1601
Fax:
089 / 6221-1601
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
E-Mail:
WachterMa [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"WachterMa [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Straßlach-Dingharting
Frau Zeeck
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2358
Fax:
089 / 6221 44-2358
Zimmer:
F 1.16
Bereich:
4.1.1.1
E-Mail:
ZeeckK [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"ZeeckK [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Rogge
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2536
Fax:
089 / 6221 44-2536
Zimmer:
F 1.24
Bereich:
4.1.2.1
E-Mail:
RoggeM [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"RoggeM [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
E-Mail:
EndrissB [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"EndrissB [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Taufkirchen
Frau Zeeck
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2358
Fax:
089 / 6221 44-2358
Zimmer:
F 1.16
Bereich:
4.1.1.1
E-Mail:
ZeeckK [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"ZeeckK [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Hannich
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2558
Fax:
089 / 6221 44-2558
Zimmer:
F 1.28
Bereich:
4.1.2.1
E-Mail:
HannichS [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"HannichS [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Wachter
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-1601
Fax:
089 / 6221-1601
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
E-Mail:
WachterMa [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"WachterMa [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Unterföhring
Frau Umgelter
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2672
Fax:
089 / 6221 44-2672
Zimmer:
F 1.26
Bereich:
4.1.1.1
E-Mail:
UmgelterM [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"UmgelterM [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Steinhart
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2584
Fax:
089 / 6221 44-2584
Zimmer:
F 1.32
Bereich:
4.1.2.1
E-Mail:
SteinhartG [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"SteinhartG [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
E-Mail:
EndrissB [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"EndrissB [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Unterhaching
Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2554
Fax:
089 / 6221 44-2554
Zimmer:
F 1.26
Bereich:
4.1.1.1
E-Mail:
FriedlK [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"FriedlK [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Hannich
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-2558
Fax:
089 / 6221 44-2558
Zimmer:
F 1.28
Bereich:
4.1.2.1
E-Mail:
HannichS [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"HannichS [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Boschatzky
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2520
Fax:
089 / 6221 44-2520
Zimmer:
F 1.59
Bereich:
4.1.2.4
E-Mail:
BoschatzkyE [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"BoschatzkyE [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Unterschleißheim
Herr Plath
Baurechtlicher Ansprechpartner
Telefon:
089 / 6221-2664
Fax:
089 / 6221 44-5014
Zimmer:
F 1.22
Bereich:
4.1
E-Mail:
PlathR [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"PlathR [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Arvidsson
Bautechnische Ansprechpartnerin
Telefon:
089 / 6221-1505
Fax:
089 / 6221 44-1505
Zimmer:
F 1.29
Bereich:
4.1.2.1
E-Mail:
ArvidssonI [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"ArvidssonI [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Frau Endriß
Ansprechpartnerin für Baumschutz und Grünordnung
Telefon:
089 / 6221-2510
Fax:
089 / 6221 44-2510
Zimmer:
F 1.62
Bereich:
4.1.2.4
E-Mail:
EndrissB [at] lra-m.bayern.de###EMAIL###title="E-Mail schreiben" class="hidden-xs"EndrissB [at] lra-m.bayern.de E-Mail schreibentitle="E-Mail schreiben" class="visible-xs link__email"
Anschrift
Landratsamt München
Fachbereich 4.1.1 - Baurecht
Frankenthaler Str. 5-9
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Direktkontakt
| Telefon: | 089 6221-0 |
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| Fax: | 089 6221-2639 |
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Öffnungszeiten
| Montag | 08:00 - 12:00 Uhr |
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| Dienstag | 08:00 - 12:00 Uhr |
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| Donnerstag | 08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:30 Uhr |
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Diese Dienstleistungsbeschreibung wurde am 29.01.2024. aktualisiert.