Bauen - Verlängerung einer Baugenehmigung oder eines Vorbescheids beantragen

Sie können Ihre Baugenehmigung oder Ihren Vorbescheid verlängern lassen, falls dies erforderlich ist.

Online beantragen

Baugenehmigungen und Vorbescheide gelten jeweils nur für einen bestimmten Zeitraum. Eine Baugenehmigung erlischt, wenn nicht innerhalb von vier Jahren nach ihrer Erteilung mit der Ausführung des Bauvorhabens begonnen wurde oder die Bauausführung vier Jahre unterbrochen worden ist. Ein Vorbescheid gilt drei Jahre. Vor Ablauf der Geltungsdauer können Sie eine Verlängerung beantragen. 

Voraussetzungen

Eine Verlängerung der Geltungsdauer einer Baugenehmigung ist anhand der gleichen Anforderungen zu beurteilen wie die erstmalige Erteilung. Das Vorhaben muss also im Zeitpunkt der Entscheidung der unteren Bauaufsichtsbehörde über die Verlängerung noch genehmigungspflichtig sein. Zusätzlich muss das Vorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen, die im Genehmigungsverfahren zu prüfen sind.

Für die Verlängerung des Vorbescheids gilt dies entsprechend.

Ändert sich also die Rechtslage nach Erteilung der Genehmigung bzw. des Vorbescheids, muss die Verlängerung jeweils anhand der neuen Rechtslage geprüft werden.

Verfahrensablauf

Schriftliche Einreichung

  • Beantragen Sie bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde schriftlich die Verlängerung der Geltungsdauer Ihrer Baugenehmigung oder Ihres Vorbescheids.
  • Eine mündliche Beantragung ist nicht möglich.
  • Die untere Bauaufsichtsbehörde entscheidet dann über Ihren Antrag und teilt Ihnen das Ergebnis mit.
  • Entscheidet die untere Bauaufsichtsbehörde erst nach Ablauf der Geltungsdauer über Ihren Antrag, wird Ihre Baugenehmigung oder Ihr Vorbescheid vorübergehend unwirksam. Diese werden dann erst mit einer positiven Entscheidung der unteren Bauaufsichtsbehörde wieder in Kraft gesetzt.

Digitale Einreichung

  • Der Antrag auf Verlängerung kann unter Verwendung des Online-Assistenten digital bei der unteren Bauaufsichtsbehörde gestellt werden.
  • Anlagen werden im Online-Assistenten in elektronischer Form (Dateien im PDF-Format) hochgeladen.
  • Die Unterschriften werden durch eine Authentifizierung mittels dem Nutzerkonto „BayernID“ ersetzt.

Besondere Hinweise

Beantragen Sie die Verlängerung frühzeitig, wenn absehbar ist, dass die Geltungsdauer nicht ausreicht.

  • schriftlicher Antrag
  • ggf. weitere Unterlagen
    Sofern für die Entscheidung über die Verlängerung der Baugenehmigung oder des Vorbescheids erforderlich
  • Baugesetzbuch (BauGB)
  • Bayerische Bauordnung (BayBO)
  • Verordnung über die digitale Einreichung bauaufsichtlicher Anträge und Anzeigen (Digitale Bauantragsverordnung - DBauV) 

Für die Verlängerung müssen Sie eine Gebühr zwischen 40 und 10.000 EUR zahlen, je nach angefallenem Verwaltungsaufwand.

Ihre Baugenehmigung erlischt, wenn Sie nicht innerhalb von 4 Jahren nach Erteilung mit der Ausführung des Vorhabens begonnen oder Sie die Bauausführung für 4 Jahre unterbrochen haben. Ihr Verlängerungsantrag muss vor Ablauf der Geltungsdauer bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde eingegangen sein. Der Eingang bei der Gemeinde genügt nicht zur Fristwahrung.

Ihr Vorbescheid gilt für 3 Jahre. Ihr Verlängerungsantrag muss vor Ablauf der Geltungsdauer bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde eingegangen sein. Der Eingang bei der Gemeinde genügt nicht zur Fristwahrung.

Die Bearbeitungsdauer hängt vom Umfang und der Komplexität des Vorhabens und der aktuellen Auslastung der unteren Bauaufsichtsbehörde ab.

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Aschheim

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Baierbrunn

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Feldkirchen

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Gräfelfing

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Grasbrunn

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Grünwald

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Frau Dingel
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Haar

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Frau Sundmacher
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Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Frau Hammerschmidt
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Frau Lange
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Hohenbrunn

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Frau Boschatzky
Ansprechperson für Baumschutz und Grünordnung

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Ismaning

Frau Friedl
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Herr Wagner
Bautechnische Ansprechperson

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Frau Endriß
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Kirchheim-Heimstetten

Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechperson

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089 / 6221-2554

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F 1.26

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Frau Hornung
Bautechnische Ansprechperson

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089 / 6221-1627

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F 1.24

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Frau Sundmacher
Ansprechperson für Baumschutz und Grünordnung

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089 / 6221-2515

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F 1.59

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4.1.2.4

Neubiberg

Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechperson

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089 / 6221-2554

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F 1.26

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4.1.1.1

Frau Hornung
Bautechnische Ansprechperson

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089 / 6221-1627

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089 / 6221 44-1627

Zimmer:

F 1.24

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4.1.2.1

Frau Boschatzky
Ansprechperson für Baumschutz und Grünordnung

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089 / 6221-2520

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089 / 6221 44-2520

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F 1.59

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Neuried

Herr Kunadt
Baurechtliche Ansprechperson

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089 / 6221-1675

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Herr Zinßer
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Oberhaching

Frau Pallauf
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Frau Thiel
Bautechnische Ansprechperson

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F 1.24

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Frau Wachter
Ansprechperson für Baumschutz und Grünordnung

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089 / 6221-1601

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Oberschleißheim

Frau Zeeck
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Frau Thiel
Bautechnische Ansprechperson

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089 / 6221-2536

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F 1.24

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Frau Endriß
Ansprechperson für Baumschutz und Grünordnung

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089 / 6221-2510

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F 1.62

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Ottobrunn

Frau Hammerschmidt
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Frau Hornung
Bautechnische Ansprechperson

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F 1.24

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4.1.2.1

Frau Dingel
Ansprechperson für Baumschutz und Grünordnung

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089 / 6221-2432

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F 1.59

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4.1.2.4

Planegg

Frau Gündeydi
Baurechtliche Ansprechperson

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089 / 6221-1990

Fax:

089 / 6221 44-1990

Zimmer:

F 1.18

Bereich:

4.1.1.1

Herr Zinßer
Bautechnische Ansprechperson

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089 / 6221-2535

Fax:

089 / 6221 44-2535

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F 1.20

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4.1.2.1

Frau Wachter
Ansprechperson für Baumschutz und Grünordnung

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089 / 6221-1601

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089 / 6221-1601

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F 1.62

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Pullach im Isartal

Frau Hänisch
Baurechtliche Ansprechperson

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089 / 6221-2785

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089 / 6221 44-2785

Zimmer:

F 1.18

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4.1.1.1

Frau Hannich
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2558

Fax:

089 / 6221 44-2558

Zimmer:

F 1.28

Bereich:

4.1.2.1

Frau Boschatzky
Ansprechperson für Baumschutz und Grünordnung

Telefon:

089 / 6221-2520

Fax:

089 / 6221 44-2520

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F 1.59

Bereich:

4.1.2.4

Putzbrunn

Frau Umgelter
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2672

Fax:

089 / 6221 44-2672

Zimmer:

F 1.26

Bereich:

4.1.1.1

Frau Lange
Bautechnische Ansprechperson

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089 / 6221-2680

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089 / 6221 44-2680

Zimmer:

F 1.30

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4.1.2.1

Frau Dingel
Ansprechperson für Baumschutz und Grünordnung

Telefon:

089 / 6221-2432

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089 / 6221 44-2432

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F 1.59

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4.1.2.4

Sauerlach

Herr Plath
Baurechtliche Ansprechperson

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089 / 6221-2664

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089 / 6221 44-5014

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F 1.22

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4.1

Frau Hannich
Bautechnische Ansprechperson

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089 / 6221-2558

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089 / 6221 44-2558

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F 1.28

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4.1.2.1

Frau Endriß
Ansprechperson für Baumschutz und Grünordnung

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089 / 6221-2510

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089 / 6221 44-2510

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F 1.62

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4.1.2.4

Schäftlarn

Frau Hänisch
Baurechtliche Ansprechperson

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089 / 6221-2785

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089 / 6221 44-2785

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F 1.18

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Frau Thiel
Bautechnische Ansprechperson

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089 / 6221-2536

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089 / 6221 44-2536

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F 1.24

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Frau Wachter
Ansprechperson für Baumschutz und Grünordnung

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089 / 6221-1601

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Straßlach-Dingharting

Frau Zeeck
Baurechtliche Ansprechperson

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089 / 6221-2358

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Frau Thiel
Bautechnische Ansprechperson

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089 / 6221-2536

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089 / 6221 44-2536

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F 1.24

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Frau Wachter
Ansprechperson für Baumschutz und Grünordnung

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089 / 6221-1601

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089 / 6221-1601

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Taufkirchen

Frau Zeeck
Baurechtliche Ansprechperson

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089 / 6221-2358

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F 1.16

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Frau Hannich
Bautechnische Ansprechperson

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089 / 6221-2558

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Frau Wachter
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Unterföhring

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089 / 6221-2584

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Frau Endriß
Ansprechperson für Baumschutz und Grünordnung

Telefon:

089 / 6221-2510

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089 / 6221 44-2510

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F 1.62

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Unterhaching

Frau Friedl
Baurechtliche Ansprechperson

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089 / 6221-2554

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089 / 6221 44-2554

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F 1.26

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4.1.1.1

Frau Hannich
Bautechnische Ansprechperson

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089 / 6221-2558

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089 / 6221 44-2558

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F 1.28

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Frau Boschatzky
Ansprechperson für Baumschutz und Grünordnung

Telefon:

089 / 6221-2520

Fax:

089 / 6221 44-2520

Zimmer:

F 1.59

Bereich:

4.1.2.4

Unterschleißheim

Frau Gündeydi
Baurechtliche Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-1990

Fax:

089 / 6221 44-1990

Zimmer:

F 1.18

Bereich:

4.1.1.1

Frau Lange
Bautechnische Ansprechperson

Telefon:

089 / 6221-2680

Fax:

089 / 6221 44-2680

Zimmer:

F 1.30

Bereich:

4.1.2.1

Frau Endriß
Ansprechperson für Baumschutz und Grünordnung

Telefon:

089 / 6221-2510

Fax:

089 / 6221 44-2510

Zimmer:

F 1.62

Bereich:

4.1.2.4

Anschrift

Landratsamt München
Fachbereich 4.1.1 - Baurecht
Frankenthaler Str. 5-9
81539 München

Direktkontakt

Telefon: 089 6221-0
Fax: 089 6221-2639
E-Mail: baurecht@lra-m.bayern.de

Öffnungszeiten

Montag08:00 - 12:00 Uhr
Dienstag08:00 - 12:00 Uhr
Mittwoch08:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:30 Uhr
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Diese Dienstleistungsbeschreibung wurde am 18.03.2025. aktualisiert.