Sachgebiet 1.4.4.1 - Technischer Gebäudebetrieb I

Aufgaben der Organisationseinheit

• Betreiberverantwortung für zugeordneten Gebäude und Freiflächen
• Technischer Dienst
• Steuerung und Überwachung des laufenden Betriebs der technischen Gebäudeausrüstung hinsichtlich Anlagensicherheit, Anlagenverfügbarkeit und hygienischen Anforderungen inkl. Rufbereitschaft
• Prüfung, Inspektion und Wartung der technischen Gebäudeausrüstung
• Durchführung von Klein-Instandsetzungen für den Bereich technische Gebäudeausrüstung
• Einkauf von Prüfungs-, Inspektions- und Wartungsdienstleistungen
• Verantwortung für die komplette Ablage und das Führen der Bestandsdokumentation Betrieb incl. Wartungs- und Prüfprotokolle
• Energiecontrolling
• Energetische Inspektion von Klimaanlagen
• Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflicht für Gebäude innen
• Notfallpläne für Aufzüge
• Gefährdungsbeurteilungen für den Betrieb von technischen Anlagen
• Sicherstellung der Umweltschutzvorgaben für den Bereich Gebäude und Gebäudetechnik
• Prüfung von Arbeitsmitteln incl. "Leitern und Tritte" und von "ortsveränderlichen, elektrischen Geräten"
• Operative Durchführung bzw. Kontrolle von Reinigungs- und Pflegearbeiten an Außen- und Grünanlagen
• Durchführung bzw. Kontrolle des Winterdienst und der Tiefgaragenreinigung
• Veranstaltungsservice
• Erstellung des Notfallhandbuches für den technischen Gebäudebetrieb
• Fremdfirmenkoordination in Zusammenarbeit mit 1.4.1 und 1.4.2
• Bereitstellung und Pflege von Datengrundlage für das CAFM-Programm
• Bedienung der Gebäudeleittechnik

Hinweis:

Zuständig für die Gebäude:  

Verwaltungsgebäude:

• Landratsamt am Mariahilfplatz
• Messecampus Riem
• Chiemgaustraße 109
• Ludmillastraße 26
• Kfz-Zulassungsstelle, Bretonischer Ring 1, Grasbrunn-Neukeferloh
• Führerscheinstelle, Bretonischer Ring 4, Grasbrunn-Neukeferloh
• Mietobjekte Frankenthaler Straße 2
• Mietobjekte Frankenthaler Straße 5-9
• Mietobjekte der Eltern- und Jugendberatungsstellen in Kirchheim, Haar und Pullach

Sonstige:

• ABC-Zug in Haar

Ferieneinrichtungen:

• Wallberghütte
• Ferieneinrichtung Vorderhornbach
• Ferieneinrichtung Ruhpolding