Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis München
Was ist der Gutachterausschuss?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein unabhängiges, gesetzlich verankertes Gremium, das Transparenz auf dem Grundstücksmarkt schafft. Er wurde auf Grundlage des Baugesetzbuchs (§§ 192 ff. BauGB) eingerichtet und ist als selbständige Behörde organisiert – unabhängig von der Kreisverwaltung und keinen Weisungen unterworfen.
Für den Bereich des Landkreises München setzt sich der Gutachterausschuss aus 24 Mitgliedern zusammen: dem Vorsitzenden und seinem Stellvertreter, Vertreterinnen und Vertretern des Baureferats des Landratsamtes, der Finanzverwaltung und der staatlichen Vermessungsverwaltung sowie ehrenamtlich tätigen, öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen aus verschiedenen Fachgebieten der Immobilienwertermittlung.
Diese Unabhängigkeit ist kein Selbstzweck: Sie stellt sicher, dass alle Bewertungen und Daten unparteiisch, fachlich fundiert und frei von wirtschaftlichen oder politischen Interessen erstellt werden.
Warum gibt es den Gutachterausschuss?
Ein funktionierender Grundstücksmarkt setzt voraus, dass Käufer, Verkäufer, Behörden und Gerichte Zugang zu verlässlichen, aktuellen Marktdaten haben. Ohne diese Transparenz entstehen Informationsasymmetrien, die Fehlbewertungen, Spekulation und Marktverzerrungen begünstigen.
Der Gutachterausschuss schließt diese Lücke: Er erhebt, analysiert und veröffentlicht systematisch Daten zum Grundstücksmarkt im Landkreis München – auf wissenschaftlicher Grundlage und nach einheitlichen, bundesweit geltenden Methoden (ImmoWertV, ImmoWertA).
Landkreis oder Stadt München?
Diese Informationen und Dienstleistungen gelten für den Landkreis München.
Gemeinden und Städte im Landkreis München
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Dienstleistungen
Gutachten - Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
Sie benötigen eine verlässliche Einschätzung des Werts eines Grundstücks, einer Immobilie oder einer Eigentumswohnung? Der Gutachterausschuss erstellt auf Antrag ein offizielles Verkehrswertgutachten.
Sie möchten wissen, wie hoch der durchschnittliche Bodenwert in einem bestimmten Gebiet ist? Hier können Sie die Bodenrichtwerte für Grundstücke im Landkreis München online abfragen.
Sie benötigen Informationen zu Kaufpreisen von Grundstücken? Mit einem berechtigten Interesse können Sie anonymisierte Durchschnitts- oder Einzelkaufpreise aus der Kaufpreissammlung erhalten.
